土地リース延長法案の公聴会に大衆が押し寄せる
月曜日の夜の下院ギャラリーとロビーは、40〜55年の公共土地リース期間を延長する上院法案20-35に意見表明を望む人々、ほとんどがホテルの従業員で満ちていました。
これらの証言者の中には、Juan Nekai Babauta元弁護士、チャールズ・P・レジスJr.弁護士、マリアナ・パブリック・ランド・トラスト・ボードのメンバーであるPedro R. Deleon Guerrero氏、前下院議員フェリーシッド・オグモロ氏、DPL国土局のMarianne C. Teregeyo局長、知事のオフィスのDaisy Demapan氏、北マリアナ諸島ホテル協会のGloria Cavanagh会長、Tan HoldingsのAlex Sablan氏、サイパン商工会議所のVelma Palacios会長、Hyatt RegencyのJosephine Mesta氏、KKMPラジオのGary Sword氏、Mariano Fajardo氏などがいました。
Juan N. Babauta元知事は彼の証言の中で、いくつかの件があると述べ、彼はNMD北マリアナ直系民族の人々にどんな利益がもたらされるのかを知りたいと付け加えました。
知事に立候補しているBabauta氏は、NMDsが株式と所有権を持ち、投資家の財務記録にアクセスできるべきだと述べました。
同氏は、これらの投資家のパートナーとして、NMDはどれくらいの利益をビジネスにもたらし、どのくらい人々にどのくらいの利益があるかを知るものであるとしています。
「私は不満を聞いています。人々が土地を使うことから得られるメリットは何ですか？これは人々が知りたいことです」とBabauta氏は言いました。
「私は島民に、彼らの所有する土地の賃貸人になるのではなく、土地を所有してほしいです」
弁護士のCharles P. Reyes Jr.氏は、現在のリース契約の再交渉だけでなく、提案についての要請があるべきだと述べて、法案に反対しています。
「CNMI政府は、北マリアナ諸島の人々を含め、CNMIの人々にとって最大の財政的利益を確保することに重点を置くべきである。この目的は、競争の激しい市場への公共用地リースを開放して、希少な公共の土地の賃貸価格を引き上げることによって達成することができます。これはすべて公共財の利益のためであり、最終的には、これは競争入札プロセスを通じてのみ達成できます。査定された価値は、真のビジネス競争によってもたらされる真の市場価値に代わるものではない」とレジス氏は述べました。
同氏は、公共の土地は、既存のリース契約者だけでなく、すべての関心のある入札者と交渉する権限を与えられなければならないと述べ、公共の土地は、最も信頼できる応札者に賃貸されなければならないと付け加えました。
Reyes氏は、新しい投資家が長期間に対してさらに多くを支払うことを望むならば、CNMI政府とその構成員は、既存の借り手にのみ公的地をリースすることによって「損をさせる」のではなく利益を増やさねばならないと述べました。
DPLのMarianne C. Teregeyo局長は、懸案事項に対処するために法案の一部への変更を提言しました。彼女は、すべての懸念が解決されるまで、この法案の措置を延期すべきだと述べています。
MPLT理事会のメンバーPedro R. Deleon Guerrero氏は、公共の土地がNMDsに属し、公共の土地のリースを拡張することがNMDに利益をもたらさないと言って、法案に反対しました。
彼女は、公共用地のリース期間は40年にとどまらず、55年はDPLとNMDにはほとんど利益をもたらさないと付け加えました。彼女は55年の終わりに、CNMIは投資を回収するために長期間のリース契約を再度望む投資家の同じ状況に直面するだろうと述べました。
彼女は、法案の第4項は、DPLが長期リース終了後5年以内に新しいリース契約を交渉し、リース期間満了前にリース決定を行うことができるように修正すべきだと述べました。
Felicidad Ogumoro元議員は、下院は法案の執行を延期し、国民、特にNMDが彼らにもたらす利益を完全に理解するように国民を教育すべきだと述べました。
個人的な立場で証言したデイジー・デマパン（Daisy Demapan）氏は、この法案は「CNMIにおける土地所有の基本原則を無視し、NMDを無視して、現在の40年リース期間は十分だ」と述べました。
Gloria Cavanagh氏、Velma Palacios氏、Alex Sablan氏は、経済的理由から法案を支持していると述べました。
Sablan氏は長年にわたり、ホテル業界が税金を払い、地元住民を雇用するだけでなく、コミュニティに何百万ドルも寄付していると話しました。
同氏は、PIC、Kensington、Coral Ocean Pointを所有しているE-Land Groupが、以前の所有者から進んでこれらのホテルを引き継いでいる唯一の投資家であると指摘しました。
Grace Christian AcademyのRaymond Kinsella牧師は、GCAは現在30年以上にわたりCNMIに存在し、他の地域社会と同様に、強い経済の高さも景気の低迷も経験していると証言しました。
Kinsella牧師は、この法案は公有地のどのホテルにも15年間のリース延長を保証していないと述べています。、法案を可決することは、議会や政府が延長を承認するということではないと彼は述べました。この法案は、ホテルが席について、CNMI政府との可能な延長を議論し、交渉する機会を得ることのみを可能にするものです、と彼は付け加えました。
同氏は、島に長く滞在してきたこれらの投資家は、政府との議論の機会に値すると述べ、CNMIの最善の利益になると述べました。
地元のホテル従業員も法案を支持して証言しました。
ハイアットのシェフ、ゼン・トモカネ氏は、利益を求める人々はホテルで働く機会を与えられているということを忘れているとしています。
「私はNMDであり、これらの公有地のリースから利益を得ています。この産業によって雇用され、訓練された私たちは、地元の人々です。我々はこれらの土地賃貸借の恩恵を受けているのです」と同氏。
ハイアットのマネージャーであるChristine Villagomez Sablan氏は、高校時代からホテルに通っており、彼女は訓練され、昇進した地元の従業員の1人であると語りました。
「私たちが話しているこれらの土地賃貸借は、私と家族に非常に多くの利益をもたらします。私は部分的に私の土地で働いています。私は、誰にも与えられた最高の利益を私に与えることができる会社で働きたい、それは私の家族に提供する仕事です。私たちの土地をリースしている会社は、私が成長することを可能にしました。私はこの知識を娘に伝えています。あなたは自分のスキルに取り組むだけです。しかし、あなたが私の会社を奪ったら、どうなるのですか？私の家族はどうなるのですか？」
ハイアットの他の従業員、Rosalyn Castro Quintanilla氏は、若い地元の専門家がホテルで働く機会を与えられており、これらの雇用機会のために家賃や車や財産を購入していると語りました。ホテルのリース契約が延長されない場合、これらの若手専門家は雇用を失うことになる、と彼女は付け加えました。
ケンジントンの人事マネージャー、Vivian Deleon Guerrero氏は、ホテル業界はCNMIの政府財源に数百万ドルを拠出し、地方自治体やその他の米国市民のために雇用を創出していると述べました。
「慈善事業、環境プロジェクト、そして土地の良い管理職として、私たちは地域社会に多大な貢献をしています」と彼女は付け加えました。
Fiesta ResortのPina Magofna Deleon Guerrero氏は、議員らに、彼女のような地元の人々が自分の仕事を維持するために確実に助けとなるこの法案を可決するよう要請しました。
ハイアットのJosephine Mesta氏は次のように述べています。
「NMDとして、私たちの島が必要としているものと私たちの未来が望むものを考慮し、決定の結果について十分な情報を得るべきだとコメントしたいと思います。40年にわたるリースがあと3年で使い果たされ、時間がなくなっているため、この法案を出発点として、この法案を検討させて下さい。あなたが見る一片のホテルはここで35年以上続いています。私たちは深く根づいています。私たちは良い時と悪い時を経てここにありますが、私たちはまだここにいたいと思っています。指導者は私たちを次世代に導く責任を負っているので、壊れたものを修正して磨きをかけ、何が効果的であるかを心に留めておく必要があります」
