不動産所有者が借家の不払いに関してテナントを裁判所に持ち込む

ファースト・パシフィック・インベストメント・グループは、マリ・ゲストハウスの経営者とガラパンの2階建ての建物の居住者に、家賃の不払いで施設を空け渡すことを命じるよう上級裁判所に求めています。

ファースト・パシフィックは、その法律顧問ティベリウス・モカヌ(Tiberius Mocanu)弁護士を通じて、ガラパンの区画番号002-D-08,002-D-09および002-D-10に位置する建物の7人の現在の居住者とマリ・ゲストハウスの無名の事業者に対する民事訴訟を提訴しました。

訴状はマリ・ゲストハウスがファーストパシフィックに属する不動産で経営をしていると述べています。

Mocanu弁護士は、2017年6月21日に顧客が不動産賃貸借契約を受け取り、File No. 17-2120として記録したと述べました。

ファースト・パシフィックは、譲渡時に存在したサブリースの対象となる不動産へのリースの譲渡を受けたと彼は述べています。

弁護士によると、ファースト・パシフィックには、マリ・ゲストハウス事業者と以前の家主との間に転貸証書の写しはなく、コモンウェルス・レコーダー・オフィスにはリースは記録されていないと付け加えました。

Mocanu弁護士は、Mari Guest Houseに賃貸契約書のコピーを求めてきたが、それを提供することを断ったと言いました。

情報と信念のもと、被告らは月額1400万ドルの賃貸料を支払う義務があるとMocanu氏は述べ、被告が2017年6月に開始したファースト・パシフィックへのその額を支払ったと付け加えました。

Mocanu氏によると、被告はしばしば賃料を遅く支払うことがあり、時にはその月の中頃あるいは終わりに賃料を支払うこともあるとしています。

遅れて支払いであったが、被告は、2017年6月1日から2018年3月1日まで月額1400ドルの支払いを行なったと同氏は述べています。

しかしながら被告は、2018年3月から2018年6月まで賃料を支払っていません。

ファースト・パシフィックは、2018年5月31日に被告に書面を送り、3営業日以内に3月から5月の賃料4,200ドルを支払うか、2018年6月5日までに不動産から立退くように要求しました。

Mocanu氏は、これまでに被告人は賃貸料も払わず、所有地から退去もしていないと述べました。

被告は借り手のテナントであり、賃貸料の支払いあるいは不動産からの退去の拒否でファースト・パシフィックに損害をもたらしたと同氏は付け加えました。

同弁護士は、被告が違法な立場で不動産を所有していることを表す命令を出すように裁判所に求めています。

彼はまた、裁判所が保有契約法に基づいて不動産からの被告の退去を命令し、弁護士費用を負担する命令を出すことも望んでいます。

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