失敗した賃貸アパート・ベンチャーを実業家が提訴

実業家がサイパンのアパートレンタル事業に融資した資金の返済を怠っているとして、中国人実業家に対する訴訟を上級裁判所に中提起しました。

Weidong Guo氏はRed Coral Corp.とその社長Bo Ren氏に対する、契約違反、不当利得、労務相当額、転換、約束の禁反言などを理由に訴えています。

Robert T. Torres弁護士を通じて原告は、裁判での証拠に基づいて、実際の補償的、必然的および付随的な損害賠償の命令を裁判所に求めました。

原告はまた、裁判所が、両当事者間に有効な契約が存在する旨の宣言的判決を出し、アパートから得た賃貸収入の収益および被告による個人所有の車両の担保権を確立することも望んでいます。

Guo氏は裁判所判決で$ 167,785.94を求めました。彼はまた、事前判決および判決後の利益、法律で認められる最大限の懲罰的損害賠償、弁護士報酬と費用、およびその他の救済措置を求めました。

訴状によると、Guo氏とRen氏の2人は、2014年の未明に知り合い、ビジネスベンチャーに従事することを決めました。

トレス氏によると、レン氏はリースを開始し、サイパンで賃貸物件を購入することができるように、原告にお金を貸すように尋ねました。原告は同意して、2014年6月4日にレン氏が形成するレッド・コーラル社を援助しました。

トレス氏は、原告が長期的な不動産賃貸借の取得に関連する費用、アパートの建設に必要な工事、労働、資機材の供給に必要な費用を支払ったと述べました。

2014年8月27日、原告は、Ren氏がMarpiでV＆C Enterprisesのアパートメント複合施設Camille Gardeniaを5年間リースするのを援助けしたと訴状は述べています。

更に原告は、6,000ドルの前家賃と、最初の月の家賃6,000ドルを支払うことによってリースの資金調達を手助けしたと付け加えています。

トレス氏によると、Guo氏は、労働者、資材、備品、設備賃貸料の支払いなど、アパートの建設と改築に多額の資金を費やしたとしています。

トレス氏は、アパートの賃貸料を含めて1300ドルの彼のアパートの家賃を含めて、レン氏の個人的生活用施設についても原告が支払ったと述べました。

この訴訟は、原告がアパートのために、そしてまた、レン氏の個人的な生活用施設及び費用に224,979.77ドルを費やしたことを表明しています。

建設中に原告は建設及び個人的施設に費やした資金の返済要求を何度も行なったとトレス氏は述べました。

 

同氏は、被告が電信送金による払い戻しで$ 57、193.83の支払いを2回だけ行ったと述べています。

トレス氏によると、レン氏は要求を無視し、そのような約束にもかかわらず追加の払い戻しを拒否しているとしています。

被告は2014年に事業ベンチャーに参入した際に合法的な旅行者であったが、もはやCNMIにはいないと訴状は述べています。