アメリカン・シノパン社がハイエンドの別荘、クラブハウスを開発

タナパグにある1,200ホテルルームプロジェクトの投資家であり開発者でもあるAMERICAN Sinopan LLCは、Capital HillのChalan Savanaでハイエンド顧客向けの居住用住宅を開発する予定です。
キャピタルヒル・リゾートホテルの条件付き使用申請の改正案は、木曜日の公聴会での投票で賛成4対反対0、棄権1でゾーニング理事会の承認を受けました。
理事会メンバーのマリアーノ・タイタノ氏、ジョー・アズズ・ジュニア氏、パトリック・レジス氏が賛成に投票し、ディエゴ・ブランコ会長は棄権しました。
American Sinopan LLCの最高経営責任者Ken T. Lin氏は、Capital Hillプロジェクトの建設には3,100万ドルの費用がかかると述べました。
ゾーニング管理者Therese Ogumoro氏は、提案されたプロジェクトの地域は農村地帯とされ、計画的開発として分類されていると話しました。
申請者は、25％の駐車スペース、48フィートから58フィートの高さの建物、15フィートから30フィートの現場のセットバック（段形後退《街路への日照を妨げないためや通風をよくするために, 高層建築物の上階を引っこませること》）を提案しています。
このプロジェクトには、12の住宅ヴィラ別荘、エグゼクティブ・クラブハウス、発電所室、下水処理場、26,500平方メートルの広大な公共空間が含まれています。
アメリカン・シノパン社の弁護士のマット・グレゴリー氏は、各ヴィラにはリビングルーム、カラオケテレビルーム、ファミリールーム、エンターテイメントルーム、ダイニングエリア、スパ、トイレがあるとしています。
リン氏は、キャピタルヒル・リゾートを運営するために1日当たり11,900ガロンの水が必要だと語りました。
彼は、同社がCommonwealth Utilities Corp.と協力して水の流れを改善し、1日あたり11,140ガロンが周辺のために確保されると述べています。
電力については、CUCがすでに電力線をアップグレードしており、「提案された電力需要には問題はない」とリン氏は言いました。
リン氏は、現場にバックアップ発電機を設置し、最大16,000ガロンの下水を処理できる施設内の下水処理施設を設けると話しました。
公聴会に出席したウィルマ・ギルモア（Willima Gilmore）副議長、プロジェクトの水、電力、汚水処理の要件について開発者と話し合ったと伝えました。
アメリカン・シノパン社は、新たに舗装される道路建設のためにDPW公共事業局と協力することも約束していると述べました。
加えて、交通調査が実施されているとリン氏は述べ、「近くの交通の動きに大きな影響はない」ことを指摘しました。
この公聴会では、プロジェクト現場近くに住む一部の住民が、建物の高さについて懸念を表明しました。
建物の高さは45フィートちょうどになるでしょうとリン氏は言いました。
「住宅所有者とシノパン社の権利は同じものであり、実際に論争はないと思う」と付け加えました。
下院第四選挙区候補者でタナパグ住民のSheila Babauta氏は、この地域で目障りな存在だった既存の建物の開発に投資したことに感謝しましたが、開発者はその現場でのセットバック要件を遵守すべきだと彼女は述べました。
Babauta氏は同様に島に建設労働者がいないことを指摘しました。
もう1人のタナパグ住民のJuan I. Tenorio元下院議員は、近くの住宅が道路を改善するこのプロジェクトの恩恵を受けると語りました。
道路が良好であれば、より多くの人々がキャピタルヒル地区に移住する可能性が高い、と彼は付け加えました。
リーパン・T・ゲレロ下院議員は、政府にさらなる収入をもたらすため、アメリカン・シノパン社にはそのプロジェクトを進める機会が与えられるべきだと述べました。
リン氏はインタビューで、2019年の第1四半期に建設を開始すると発表しました。
同氏は、このプロジェクトを完了するまでに24ヶ月を要すると考えています。
建設期間中、リン氏は、ルート316に建設瓦礫が残らないようにすると話しました。公道は閉鎖されず、近隣の不動産への不法な侵害はありませんと彼は付け加えました。