「既存のホテルは新しいリース会談で優先されるべき」

マリアナ観光局(Marianas Visitors Authority)は、新しい土地リース契約や既存のリース契約の延長または延長を交渉する際に、公共の土地にある既存のホテルに第一の優先権を与えるべきだと考えています。

MVAマネージングディレクター、クリストファー・コンセプシオン(Christopher A. Concepcion)氏は昨日、このような優先順位は、CNMI憲法に適合している限り、そうでなければならないと主張しています。

「私たちは、国土局DPLがこれらの問題すべてについてデュー・ディリジェンス(信用調査)を行っていると信じています」と同氏は付け加えました。

同氏は、既存のリースについては15年を追加できる上院法案を「良いことである」と表現しました。

同法案はホテル所有者が十分な時間をかけて物件を改装して拡張し、確実な投資利益を実現するための時間を与えることになると同氏は語りました。

Concepcion局長は、「ROI(投資収益率)は大きなビジネス上の決定を下す際には絶対に重要です」と述べています。

同時に、提案要請が公地リースに義務付けられる場合、既存のすべてのリース保有者は、競争して将来を計画できるように、リース期限が切れる前に少なくとも5年以上が授与されるべきであると彼は述べました。

「大型投資は将来の発展を計画するのに十分な時間が必要です」と同氏。

上院法案20-35は、公共地の借地権を40年から、40年に35年の延長期間を設けることで75年に拡大することを目指しており、CNMIへの新規投資家の関心が高まっています。

上院議長のArnold I. Palacios(R-Saipan)氏は、最近、Francisco H. Borja(R-Saipan)上院議員が議長を務める資源・経済開発・プログラム上院委員会が、コミュニティの様々なメンバーからのすべてのコメントを確かめるための法案をまだ見直していることを明らかにしました。

ハイアットリージェンシーサイパンを含むサイパンの5つのランドマークホテルの土地リース契約は、3年後に満了する予定です。マリナリゾート&スパとマリナカントリークラブは、40年の歳月を経て閉鎖されました。

Concepcion氏は、観光産業は投資家をCNMIに引き付けるための投資家にやさしい環境を作り出すため、公共政策の安定性と一貫性を求めていると語りました。

「外国人投資家は、公共政策に確実性がないと感じたら、ここに投資することに説得力があるかないか、我々の動きを遠くから監視している」と同氏は言っています。

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