ゾーニング（地域区画）委員会が2つの区域再調整提案を却下

もし下院ローカル法案17-26が法律になれば、サイパンはその公園とビーチを失うでしょう、そして多くの既存の住宅の近所が激しい商業活動のための区域に分けられるでしょう、とゾーニング委員会は法案の少なくとも2つの区域再調整提案を却下した木曜日の夜、言いました。

「「無計画」のシナリオは不動産価値を下げるでしょう。デベロッパーと投資家は、もしサイパンに建設するならば、彼らの投資が安全であるであるか、知ることを望みます、とサイパン・ゾーニング・オフィスのダグラス・ワイアット局長は委員会への提言で述べました。

同氏は提案された区域再調整に多数の問題を指摘しました。

これらは村の住宅地区のひどい損失とビーチ・ロード、ガラパン・コアとガラパン東の区域カテゴリーの除去を含んでいます。

「更なる商業の活動が許されるという状態でゾーニング委員会は、開発プロセスの中にわずかな意見しか持たないでしょう」とワイアット氏は言いました。

単純な専門的見直しの賛成に関して、政治的な、そして社会的な考慮を失うことになるでしょう、と同氏は付け加えました。

しかしながら彼は、ゾーニング委員会のテキスト改正と合体された新しい地区割りの地図が採用されると言いました。

「主要な回廊道路に沿った商業的に急騰する村の使用を更に質素にすることは、現在のゾーニング地図の中の欠陥をより是正するでしょう、と同氏は述べ、加えて、このような入り混じった激しく高い商業用ゾーニング・カテゴリーの広範囲な使用は、大変に「無遠慮な」計画ツールであるとしまし。

下院ローカル法案17-26はスタンレー・T.トレス下院議員によって導入されました。それは「もっと多くの集中的な使用」を考慮に入れるために、ゾーニング地図に対する多くの境界線変更を提案しています。

ゾーニング・オフィスは、この政策が観光客を満足させているエリアを保護するよう意図された地区割りの分類の大部分を排除するであろう、そして多数の住宅の近所を再び区域に分けるであろうと言っています。

ワイアット氏はこの法案のセクション4が劇的にサイパンの組織的な土地使用プランニング・プログラムの持つ利益を減らすであろうと言いました。

「「何でも、すべて」が認められるそのとき、土地使用コントロールを通してサイパンとその経済を改良することへの進歩は成し遂げられません。

制御されていない開発はサイパンに役立たないでしょう」と彼は付け加えました。

ゾーニング（地区割り）の法律は、破壊されるべき不公平でも、あるいは非常に抑圧的でもありません、と彼は言いました。

しかしながら、ゾーニング委員会のディエゴ・ブランコ会長は、提案された区域再調整のすべてが土地利用制限法に損害を与えるわけではないと言いました。

同氏は、彼らがサイパンで規制される方法を大きく改善するであろう、立法機関に提案されたテキスト改正と区域再調整のセットを提出するであろうと言いました。

ホセ・Ｔ・ Limes副会長、エドワード・Arriola・ジュニア秘書とアリス・Ｓ・ Igitol会計がこのゾーニング委員会のミーティングに同じく出席していました。