実業家「第12条は経済再生を阻んでいる」

経済がまさに底をついたとき、経済が未だ改善できると信じる人々は12条が無効にされなくてはならないということに全員が同意しています。

「第12条はたぶん投資家にとって最も圧倒的な法律です。それは守るはずのものである、12条がNMDを傷つけていることも非常に残念です」と、12条変更のための市民の会長エフレイン・カマチョ氏は言っています。

元サイパン商工会議所の会長で前CPA理事長は、「我々は我々が極端に狭く、ユニークではないように、我々のいわゆるユニークな状況に順応する世界に期待できません。技術で、進歩しない限り、我々は取り残されるでしょう」と述べました。

主に日本から投資家と観光客をCNMIに来るよう引き付けたものに関して訊ねられて、カマチョ氏は日本の経済がその時ピークにあったと言いました。

「80年代と90年代初期の資金は日本で容易でした。日本はCNMIでだけではなく世界中で買っていました」と彼は述べました。

 

これらの数年において、第12条は要因ではなかったとカマチョ氏は述べています。

「私が感じるものに基づいて複数の訴訟で論じ始めるまでは大変悪い裁判所の決定があります。投資家はCNMIの法システムが公正で妥当に頼れるものでなく、また、強いものではないことを判り始めて気付きました」

サンロケにおける土地区画の3つの販売取引に関係したラモン・Ｇ・Villagomez 裁判官の裁定でカマチョ氏がそれとなく言及された主張の１つはCNMI憲法12条の違反でした。彼の決定はイザベル・サントス氏、Isidora Ｍ・サラス氏とRosalia Ｍ・ボーハ氏に土地の所有権を返しました。

Villagomez氏はそれから（すでに）土地を獲得するための多額の資金を使っていた当事者への返還に対して裁定しました。

不動産 の ダイアナ ・ フェレイラ 氏の 獲得 に 対する法廷 の この 裁定 は 他の 土地 取引 に 影響を与える ドミノ効果 を導きました 。

フェレイラ氏の訴訟で忌避した首席判事ロバート・ヘフナー裁判官自身でさえこれのえじきになりました。

クライアント に代りに弁護士 のTheordore ミッチェル 氏は、1981年 に ジャック ・ レイン 氏に彼 の クライアント のヴィンセント ・ Ｓ ・ Cepeda氏による土地売却 が 、 それから 後に ヘフナー 氏に 無効にされたと 主張して 訴訟 を 提出しました 。

これらの 訴訟の 裁定 は 、 とりわけ 、 CNMIに 滞在している外国人投資家 の 信用を 弱めた と カマチョ氏が考えたものでした。

カマチョ氏の意見は「我々は第12条を廃止する必要がある」です。

島に長く居住する日本人たちはカマチョ氏の意見に同調しています。

彼女は外国人が CNMI で土地を所有するために12条が障害になったことを苦々しく感じると言いました。

彼女は、 土地 を 所有する ことが 可能ではない ことによって 、 彼ら が 長期にわたって 島 に 留まる ことが出来ないため、 他の 日本人 が 去っていったと 言いました 。

彼女は言っています。

「ある日本人はある官僚が投資家と一緒に処理する方法でろうばいしました。日本で、我々は信頼をすべての基礎とします」

彼女 は またそれらは契約 することさえもしないと 言いました 。その代わりに 、 彼ら は 人物の敬意の 言葉 を 高く評価します 。

パシフィック・アイランド･クラブのカナエ・クウィン部長は、もっと多くの投資家と観光客をCNMIに戻すよう引き付ける彼女の意見を提案しました。

「 私 の 個人的な 意見 は、CNMI に 投資する こと に とって土地賃貸契約 （ 12条） は 最も大きい 抑止力 です 。 投資家は賃貸契約書を取り扱わなくても良いグアムあるいはほかのどこかに行って不動産を買うことができます。不動産を所有することはリースの終了でそれを失うことについての恐れがなく、投資家にその所有地（敷地）をアップグレードをすることができることを保証します」

彼女は12条が島の景気回復に大きな障害であるというこの報告で、カマチョ氏と匿名の日本人住民の類似の意見に同調しました。