オーシャン・ビスタ開発者が25年の税で4200万ドルを払うと発言

キャピタル・ヒルに144部屋のホテル建設を計画している開発者は、それが25年にわたって政府に税でおよそ4200万ドルを送金することになるだろうと言っています。

CDAコモンウェルス開発局との適正証明書に対するオーシャン・ビスタのアプリケーションに関連する、ススペの多目的センターでの昨日の公聴会において、サイパン・インターナショナル不動産社、屋号オーシャン・ビスタ・リゾートの顧問アントニオ・ムーニャ氏は、オーシャン・ビスタ・リゾートが25年の適正証明書期間で客室稼働率税の37,925,722ドルを貢献するものと見ていると言いました。

同氏はまた、開発者が賃金税でおよそ340万ドルを払うことになるだろうと述べました。

雇用創出に関しては、キャピタル・なヒル開発は、148の職を産み出すと予想しています：7人のマネージャーと141人の非管理職。

ムーニャ氏は、7つの管理職のうち、オーシャン・ビスタはそれらのうちの6人を現地住民に指定するつもりであると述べました。

「同社は、6つの現地住民を管理職をリクルートする最善の努力をします」とムーニャ氏。

彼は、25年の適正証明書のために、オーシャン・ビスタの年間給与総額がおよそ304万ドルであり、この期間全体の給与総額がおよそ7600万ドルであると言いました。

「オーシャン・ビスタ・リゾートは、サイパンのキャピタル・ヒル山麓の丘に位置する新しく建設されるホテルとなります」と彼は述べ、それはラグーンとマニャガハの景観があると付け加えました。

ムーニャ氏は、オーシャン・ビスタ・リゾートがIsaドライブに沿ってキャピタル・ヒルに向かって上がる二段階建設プロジェクトになるよう期待していると言いました。

彼のプレゼンテーションに基づいて、主要な構造は高さ9階で合計205,789平方フィートになっています。

建設の総経費は、リース権の取得コストを含めておよそ4600万ドルであると同氏は言っています。

「主要な構造は、7階で144の客室を収容します」と同氏。

客室は3階から9階までに位置することになります。

計画を描写して、ムーニャ氏は、一階にはロビー、中庭、カフェ、会議室、小売店、ジムとホテルのユニークなアトラクション：屋内のプールをもつであろうと述べました。

2階は中国及び西洋料理レストランとカフェテリアになります。

「一度完成された主要な構造は、リゾートホテルとして完全に運営されることになります」と彼は言いました。

ムーニャ氏はまた、25年間の免税がなければ累積所得は711,000ドルの損失になると述べています。

彼は、減税のない彼らの投資の平均的収益が1.60パーセントの損失であると言いました。

ムーニャ氏は、開発が100パーセント株主による資金供給であると指摘しました。

彼は、開発者がいかなる借入も予想していないと言いました。

「お金は借りられません」と同氏。

QCを要請する際に、オーシャン・ビスタは、工事期間中に100パーセントの開発者インフラストラクチャー減税を求めています;25年間のビジネス総収益、アルコール飲料と物品税のための100パーセント減額;そして、その所得税の100パーセントの払い戻し。

25年の適正証明書を与えられとすれば、オーシャン・ビスタはこのプログラムからの利益で2,270万ドルを獲得すると期待しています。しかしながら、同期間の客室稼働率と賃金税でCNMIに対する4,200万ドルの貢献させることを計画しています。