新しい家主がタイハウスにより高い賃貸料を支払うことを望む

タイハウス・レストランの新しい家主は、より高い家賃を支払うか、現在の場所を空けることを望んでいます。

弁護士のチャールズ・P・レジス・ジュニア氏を通じてリンリン・パラシオス氏は、タイハウス・レストランを経営するH＆H Enterprises Inc.を告訴しました。

John Hudak氏はH＆H Enterpriseの取締役秘書および株主として登記されています。

原告は上級裁判所に彼女の是認を求めるとともに、彼女に直ちに施設の再譲渡を求めています。

Palacios氏はまた、2017年9月に始まる持ち越し期間に対して2倍の月額賃料を裁判所が彼女に与えることも望んでいます。

彼女は同様に、妥当な手数料および費用と審査後の利子年率9％、そして裁判所が適切と考える救済措置を求めています。

訴状によると、Palacios氏は敷地のフィーシンプル・オーナーであるRegina D.L.G Cushnie氏、および/あるいは、RAK Management Inc.から区画 006 D 59の賃貸権を確保しました。 

賃貸契約は、2017年7月12日に実行され、総額50万ドルで提出されました。

RAKマネジメントとタイハウスは、2009年8月12日に月額1200ドルの賃貸借契約を締結しました。

このリース契約は毎年延長され、賃料が月額1,400ドルに引き上げられて2017年7月31日に終了しました。

2017年6月27日、RAKマネジメントはタイハウスにそのリース期間が2017年7月31日に失効し、更新されないことを通知する文書を送りました。タイハウスには30日間の猶予期間が与えられたと訴状は伝えています。

2017年7月12日、Cushnie氏はタイハウスの主任Jack Hudak氏に、彼女のガラパンの不動産区画 006 D 59をPalacios氏に賃貸したことを通知し、さらに効力を発する2017年8月1日以後のすべての家賃はPalacios氏に支払う必要があると付け加えました。

訴状によると、Cushnie氏の郵送通知の条件によって、タイハウスは2017年8月31日までに施設を明け渡せなければなりませんでした。

2001年9月5日、タイハウスはPalacios氏に1400ドルの賃貸料を支払いましたが、より高額な賃貸料（月額4,000ドル）支払うか施設を空け渡すという以前の口頭要求にもかかわらず、敷地に留まったと訴状は付け加えました。

パラシオス氏は、2017年9月8日、Hudak氏に月額4,000ドルの家賃を払うことを拒否した場合、家から出なければならないという文書を送りました。

2017年10月3日、彼女はタイハウスに敷地を引き渡し、持ち越し期間の2倍の賃貸料を支払うために15日の通知を送りました。

この訴訟は、数多くの書面や口頭での通知にもかかわらず、タイハウスは敷地を明け渡すこと、あるいは要求された月額賃貸料の引き上げ、あるいは要求された毎月賃料の引き上げや、持ち越し法令に従った賃貸料倍額を行なっていないことを表明しました。