ゾーニング委員会が新しい病院の再区域化要求を却下

木曜日のサイパン・ゾーニング委員会は、ゾーニング管理者の推奨するマリアナス・ジェネラル・クリニックの再区域化（リゾーニング）申請を却下しました。

このクリニックは今年、As Perdidoに専門医照会病院と不妊治療施設を運営することを計画しています。投資家は、ゾーニング委員会にマンゴー・リゾートに現在占有されている所有地及び隣接地を、村の商業地域から複合商業地域のを再ゾーン化するよう要請しました。

要求を却下するゾーニング行政機関の提言に賛成した人物は、Mariano Taitano氏、Joel Camacho氏、Patrick Reyes氏でした。ゾーニング委員長のDiego Blanco氏は棄権しました。

彼女の通知では、ゾーニング監督官のTherese Ogumoro氏は、指定された村の商業地域は、低密度から中密度の住宅開発を受け入れながら、隣接する住宅コミュニティに基本的な商業サービスを提供すると述べています。

彼女は、地区の開発は近くの住宅地の歩行者や家族に友好的な適合がなさらなければならないと述べました。この地域には、戸建て住宅、ホテルリゾート、アパート、教会、小さな農場が含まれていると彼女は付け加えました。

「申請者は、村の商業ゾーン内にフルサービスの病院を建設するつもりです」とオグモロ氏は話しました。「現在の法律の下では、病院は複合商業地帯または農村ゾーニング地区内でのみ許可されています。従って申請者はこの再編成を要請しました」

Ogumoro氏は、オフィスを混在させた商業用地にリゾーニングすることは、村の商業用に区画され、数多くの居住用住居を収容している周辺地域の用途に適合しないと考えていると語りました。

現行の法律では、と彼女は述べ、混合商業地帯は、中程度から高水準の車両アクセスと低〜中密度の住宅開発を義務付けている広範な商業開発を提供するとしています。

彼女は、混在商業地域で許可されている他の用途には、自動車レンタル、自動車販売、建材販売、建設機械販売およびレンタル、農業機器の販売およびレンタル、ドライクリーニング、ガソリンスタンド、商業用駐車場、トラック/バン/トレーラーレンタル、オートショップ、アミューズメントアウトドア、倉庫および一般卸売業、ならびに水および廃水プラントが含まれるが、これらに限定されルものではない、と述べました。

彼女は、それらの強度のために、そのような使用、用途は、より高いレベルの車両交通、騒音および汚染などの悪影響をもたらすことが知られていると述べました。

オグモロ氏によれば、提案された区画再建区域に隣接する所有地は住宅開発の密度が高いとしています。

「住宅地に隣接する混在した商業区域の下で許可される使用を定めることは、健全な計画ではない」と彼女は付け加えました。

彼女の通知によれば、住宅地に近接した地域内の複合商業地区は、病院の運営を許可するだけでなく、交通、騒音およびその他の悪影響を著しく増大させる可能性のある住宅地とその周辺の環境汚染も認めることになるとしています。

彼女は、村の商業用ゾーニング地区は、村の商業ゾーニング地区と隣接する住宅地区の低から中程度の特性を維持しながら、基本的な商業サービスを可能にするためにその地域に維持する必要があると付け加えました。

Ogumoro氏によると、提案された再ゾーニングには7つのプロパティが含まれています。これらの不動産は、申請者によって29年から52年の期間でリースされています。

この区画はChalan Monsignor Martinez Roadの西、As Perdido Roadの南、St. Jude教会の北西に位置しています。