ゾーニング理事会がタナパグの3番目のホテル・プロジェクトを承認

若干のタナパグと他の住民の反対にもかかわらず、月曜日の夜、ゾーニング理事会は、48ユニットを持つニュー・センチュリー・ホテルの条件付き使用を承認しました。

申請者は、Tanapag中学校の向かいにある既存の3階建ての建物を利用することを提案しました。このプロジェクトの使用は「ホテル」として分類され、地区では条件付きで許可されています。この地域は村の商業用地区として区画されています。

この申請に投票した人たちは、ゾーニング理事会のマリアーノ・タイタノ（Joe Ayuyu Jr.）議長とメンバーのジョー・アズズ氏とパトリック・レジス（Patrick Reyes）氏でした。メンバーのジョエル・カマチョ氏は、ディエゴ・ブランコ議長が離島の間に、利害の衝突が起こる可能性があるため議論及び投票を辞退しました。

公聴会は、タナパグ中学校のカフェテリアで行われました。

5月に、理事会は、申請者による交通調査の提出を保留している申請に対する措置を延期しました。

ゾーニング監督官Therese Ogumoro氏は、申請者がゾーニング・スタッフによって査定された交通分析を提出したと覚え書きで述べています。

Ogumoro氏は、この提案された使用は、全体的な使用特性の観点から、すぐ周囲の使用と完全には適合しないと述べました。

ゾーニング法では、隣接する既存または許容可能な用途と互換性がある開発が必要となる、と彼女は付け加えました。

「このプロジェクトの互換性は、Chalan Pale Arnoldの東側にある、最近許可されたリゾート開発と関連するものです。

オグモロ氏は覚書の中で、バンやバスを含む車両活動の量とホテルとしての営業に関連する活動の性質のため、このプロジェクトは、北のプロジェクトに直接面する学校の中間地点と南側と西側の住宅地を含む、そのすぐ近辺での他の使用に全体的互換性がないと述べています。

申請者は、ゲストと従業員のために制御された駐車場を採用しようとしており、ホテルゲスト専用レストランやギフトショップを含むすべてのアメニティを提供すると彼女は指摘しました。

オグモロ氏によれば、ニューセンチュリー・ホテルの利用に互換性があることが判明した場合、ゾーニング・スタッフは条件付き利用申請とパーキング分散申請の承認をいくつかの条件で推奨します。

ティアラ・エヴァンジェリスタ氏が率いるタナパグ村保存会は、月曜日の夜に300人以上の署名が集まった請願書を回覧しました。

 

同グループは、以下の理由により提案されたプロジェクトに反対しています：

• コミュニティへの悪影響。
• 周囲不動産との非互換性
• 現場が小さすぎる
• 交通渋滞
• 安全性の問題
• 利用可能な住宅のさらなる減少と住宅価格の上昇。
• ブランディング、品質目標の問題

この嘆願によると、予想されるタナパグのホテル（タナパグ中学校の向かいに位置するサイパン・ガーデン・ホテル）；ジョイフル・チーム、LCC / Tong Feng Internationalは、タナパグ墓地の北西に位置していて、そしていま、ニューセンチュリー・ホテルは今までとは違って生活様式が脅かされているため、大多数の村人たちの懸念です。

「私たちは村の平和と平穏を愛しており、共に享受し続けることだけを望んでいます」と嘆願書には書かれてあります。

このプロジェクトに反対するSheila Babauta氏は、提案されたホテルは周辺地域との互換性がなく、学校、青少年センター、バスケットボールコート、住宅から30フィート以内にあると述べました。

Babauta氏は、彼らの営業が一流の設備を備えたハイエンドのビーチリゾートとして島のイメージを拡張しないため、サイパンに新しいホテル、モーテル、ゲストハウス、ベッド＆ブレックファースト施設における一時的停止を求めたマリアナ観光局のChris Concepcion局長によって提起された懸念を理事会に再度促しました。

「計画された開発をすべきです」と彼女は言い、島の景気下落の中、2004年に閉鎖されたSan Roqueモールを指して、もう一つのLa Fiestaは存在しないと述べました。

このプロジェクトに反対している他の居住者であるMalcolm Omar氏は、村の住民と学生の安全性に懸念を表明し、ホテルの入口と出口での交通の流れは、地域の限られた土地面積によって影響を受けると付け加えました。

Juan I. Tenorio氏はゾーニング理事会代表Alice Igitol氏のこのプロジェクトに関する立場に言及しました。

「私は…提案されたホテル・プロジェクトが住民、特に交通問題を持つ住民に雇用機会を提供し、村の社会行事に貢献し、おそらく中学校への教育支援に貢献すると考えています」

ビニー・サブラン下院議員は彼の見解として、投資家と地域社会とのパートナーシップが引き続き村に利益をもたらすことを期待していると述べました。

同代表は、地域社会と投資家の間の健全な共存を維持すべきであると述べ、「バランスはここでは不可欠」と付け加えました。

ジョージ・カマチョ元下院議員は、ホテルプロジェクトが村で壊滅的な影響を受ける可能性はないと語りました。

彼は島の観光地の中心に位置し、ホテルや他の大きな施設に囲まれているガラパン小学校の状況を挙げました。同氏は、GES分野のトラフィックは決して大きな問題ではないと述べました。

しかし、Amelina Evangelista氏は、Tanapag中学校とは異なり、Garapan小学校は「入り口が多い」と言っています。

新しいTanapag居住者のJoseph Gardinier氏は、進歩が起こり、地域社会は島とその人々に利益をもたらすことを確実にするために協力しなければならないと話しました。

申請者の代表であるアントニオ・ムーニャ氏は、このホテル・プロジェクトは「小さなもの」だと伝えました。

ニュー・センチュリー・ホテルは、タナパグの住民の生活の質を維持・向上させ、「村の良い居住者になる」ことに貢献してくれると同氏は付け加えました。

ムーニャ氏は、野球チームをはじめ、すでに村にいくつかに彼らが貢献をしていると言いました。

同投資家は、村のバスケットボール・コートを改装し、維持することができるように村のバスケットコートを「付加する」意思もあると彼は付け加えました。

彼は、ドコモのアンテナがホテルの建物の上に設置されるので、村の携帯電話やインターネットサービスが中断のない信頼性のあるものになるとしています。

さらにムーニャ氏によると、新しいホテルは住民に経済的および雇用機会を提供します。

このホテルでは朝食だけを提供するので、ランチとディナーの場が必要になり、ゲストにとって小さなお店しかなく、すぐに利用できる品物がないため、地元の店舗が優位になるであろうと同氏は話しています。