不動産業者の代理人が訴訟に対応するために通訳と弁護士が必要と発言

不動産業者の代理人は、2件の別々の土地取引について彼女とその不動産会社に対して提訴された訴訟に通訳と弁護士が必要だと言っています。

American CM Real Estate Development Co.の代理人であるYu Xue Mei氏と同社は、契約、詐欺、不当利得の違反についてShangrui Investment Development Co.、Ltdによって訴えられました。

上級裁判所のWesley Bogdan判事は、当事者が限られた発見に従事する可能性があると付け加えて、手続の自動滞在を解除しました。

裁判所は、応答側当事者が応答を提出する必要がある前に、いずれかの当事者による発見要求を審査し承認すると彼は述べました。同氏は、「裁判所の承認を受ける前に、発見要請をしなければならない」と付け加えました。

Bogdan判事は、強制仲裁の必要性を勧告し、Yu Xue Mei氏は弁護士と通訳を保持するためのより多くの時間を与えました。

不動産会社とその代理人は以前に、彼らがいくつかの成功した取引に入ったが、その所有者が追放されたため彼らの業務が中断されたと裁判所に伝えました。

Yu Xue Mei氏は、雇用主が建設労働者のためにCW-1ビザを取得できないようにする連邦法が制定されたとき、数十人の工事労働者に対するShangrui社のCW-1請願が拒否されたと述べました。

サイパンの不動産価値と不動産開発能力を懸念していたShangrui社は、この島の市場を出ることにしたと、Yu Xue Mei氏は述べています。

彼女はShangrui社が財産を売却し始め、同意した取引を取り止めようとしたと付け加えました。

Yu Xue Mei氏はShangruiから金を受け取ったことを否定し、加えて彼女が原告に何も偽っていないと付け加えました。

Yu氏は、Shangrui社によってAmerican CMに支払われた66万ドルと100,000ドルのほとんどが営業費用として使われたと述べました。

彼女はアメリカンCMが2017年11月にタナパグの建物を閉鎖するのに必要な運転資金を調達することを期待していたと語りました。

しかし、米国移民局が2017年9月にアメリカンCMの持ち主でカナダ人のボー・ジョン氏をオーバースティで逮捕したと彼女は述べ、更にこれによって業務が中断されたと付け加えました。

Shangrui社のアメリカンCMに対する訴訟に記載されている2つの争点は、ポール・マングローニャ氏を所有権利者として記載している区画番号026 E 01のキャピタルヒルの不動産とVillanora Condotel residence LLCが所有するロット番号014B43として記載されているTanapagの不動産です。

キャピタルヒルの不動産はマングローニャ氏と彼の兄弟の間で係争中の訴訟対象でもあります。

Shangrui Investment社はTiberius Mocanu弁護士が代理人を務めています。

Shangrui社の訴訟によれば、American CMはCNMIの不動産を売買する事業に携わっています。American CMは、売り手から特定の不動産を直接購入し、問題を解決してから、手数料をかけて買い手に再度販売しています。

アメリカンCMは、Yu Xue Mei氏を通じて、Paul Manglona氏が所有するキャピタルヒルの不動産を522, 625ドルで購入するため、Shang Rui Developmentとの間で土地リース契約を締結しました。

Mocanu氏によれば、2017年4月28日、Shangrui社はAmerican CMがShangrui社に代わってCapital Hillの資産を購入するための預金としてAmerican CMに10万ドルを支払いました。実際には、訴訟では、アメリカのCMが不動産の権利を持っていないと言っています。

2017年5月31日、American CMは、Shangrui社とTanapagにの不動産を1,690,000ドルでリースする契約を締結しました。

しかしながら、Mocanu氏は、それがShangruiとの契約に入った際、American CMはTanapagの不動産に何ら関心を示さなかったと言いました。

Shangrui社は、2017年11月27日に閉鎖が予定されていたTanapag不動産の購入のために、American CMに合計$ 660,000を支払いました。

しかしながら、その日には取引は終了しておらず、American CMに十分な商業譲渡をShangruiに与えることができなかったと本訴訟では述べらています。

Shangrui社は660,000ドルの預金の返還を求めましたが、American CMは預金を返還しませんでした。

Mocanu氏は、アメリカンCMが総額760,000ドルの預金を保持することによって不当に富化された、両方の不動産に関する契約不履行と判断するよう裁判所に求めています。