Kan Pacific「DPLのRFP(入札)は非現実的」

「カン・パシフィック・サイパン(KAN Pacific Saipan Ltd.)は、パブリック・ランドの提案、あるいはRFP(入札)の要求が現実的ではないため、マリアナ・リゾート&スパのリース提案を提出しなかった」とホテルの総支配人は語りました。
Bill Retardo氏によると、カン・パシフィック・サイパンKPSは、CNMI政府とのリース契約に基づいてマリアナリゾート&スパを40年間経営していました。
「このリース期間が2018年4月30日に満了しました。リース期間を40年間に制限するCNMI法がなかったら、KPSはこれから長年にわたってリゾートを継続的に運営し続けていたでしょう。しかし、その限界のために、KPSはもはやリゾート地をリースすることができなくなりました」
Retardo氏によると、DPLのRFPには、「KPSが提案書を提出することを不可能にさせた条件」が含まれていました。
インペリアル・パシフィック・インターナショナルは、提案書を提出した唯一の会社でした。
2015年12月、KPSは、CNMI 政府との マリアナ・リゾートのリース契約の残り2年間を想定した IPI との合意を締結しました。
IPIはマリアナ・リゾートの所有地をリースすることを望んでいますが、まだ新しいリース契約はないとDPLパブリックランドは以前のバラエティのインタビューで話しています。
声明の中で、KPSの経営陣は、マリアナ・リゾート&スパの土地リース契約終了日のずいぶん前に、KPSは、「IPIへのリース権の授与が遅れるであろうこと、そしてまた、リース契約が授与されることさえないかもしれない可能性があるとの印象を受けていた」と述べました。
KPSは更に、「インペリアル・パシフィックにリースが授与されるとすれば、それはかなりの時間がかかり、そして誰でもリースの期限の後に Mariana リゾートの事業を引き継ぐ当面の計画があるように思われませんでした」と付け加えました。
KPSは、90日間の終了通知の対象とする、現在のリースと同じ条件で、1〜2年または3年間をリゾートの運営を行っても良いことをDPLに通知したと語りました。
しかし、これはDPLにとって「納得のいく」ものではなかったとKPSは言っています。
「最終的に、DPLは別のRFPを発行しました。これは、リゾート運営のための経営協定のためのものでした。 RFPの条件は非常に制限されており、リゾートの運営を正当化するための適切な補償は考慮に入れられませんでした。
KPSは、RFPの条件が現実的でも実行可能でもないため、提案書を提出しなかったと述べています。
DPLが2018年6月4日、11日、18日に発表したRFPによれば、「オペレーターは、毎年363,000ドル以上の年間配当を保証しなければならない。運営からのキャッシュフローが最小値を満たすのに十分でない場合、オペレータはすべての不足分をカバーするものとする」と表明されました。
このRFPはまた、経営合意が授与された場合、KPSは提案の受諾に応じて30日間の終了通知が与えられると表明しました。
「30日の終了通知の不備をDPLに繰り返し通知しました。このような短い期間は、将来の予約の引き継ぎを可能にするものではなく、リゾートの運営を中止した後、KPSが多くの個人財産を施設から除去するのに十分な時間をとることができません」とKPSは言っています。
それは、「90日間の通知に関して終了の適用を受けるリゾートを経営し続けるというその自発的意志を繰り返し、最終的にはそのような、より短い終了通知の期間を自発的に受け入れる意思さえも表明しました。しかし、カン・パシフィックの提案は受け入れられなかった」とKPSは述べました。
KPSは30日前の通知でリゾートの運営が停止する可能性があることを知って、もはや今後予約を取ることができなくなると述べました。
KPSは、それは「他の雇用を探す時間が必要な人材のニーズにも敏感なものである」としています。
マリアナ・リゾート&スパには、米国内の95人の労働者を含む141人の従業員がいます。
そのオーナーであるキタミ氏は「マリアナ・リゾート&スパの運営を継続し、地域社会とのパートナーとして奉仕することをまさに望んでいました。 KPSは30年近くにわたり公共スイミングプールを運営しており、ゴルファーやMandi Asian Spaのお客様へのローカル割引を長年にわたって維持しており、幅広い地域社会サービスを継続的に提供しています。 KPSは、賃金と税金を適時に払い、地元の労働者を一貫して雇用し、優れた品質の製品とサービスを提供して、名誉ある適度なやり方で事業を遂行することを誇りに思っています」とKPSは話しています。
コメントを求められたDPL事務局長Marianne Concepcion-Teregeyoは次のように述べています。
「Kan Pacificがこのように感じているのは残念です。しかし、1970年代後半から多くのことが変わりました…。 DPLは、私たちの公有地を最大限に活用することを義務付けられています。 RFPは2015年に出され、質問と回答の期間がありましたが、Kan Pacificは何も提出しませんでした。 [RFP]は2016年に締め切りましたが、再び彼らは提出しませんでした。 Kan PacificはIPIに売却されたので、DPLは2016年にKan Pacificに対する反トラスト法訴訟を起こしました。その結果、DPLはこの訴訟を100万ドルで和解しました」
「DPLの局長は最高の信任義務を義務付けられています。政府や行政がはIPIひいきしているという多くの噂とは対照的に、DPLは私たちの懸念が満たされることを確実にするためIPIとのリースを確定していません。これを早急に実施するには、すでに発行した議会へのリース契約書ドラフトを得ることですが、私が得たIPIの提案で深刻な懸念があります。
我々は授与の意思通知を発行しましたが、依然として保留中の項目があります。 DPLは透明であり、行政は正しいことを望んでいるだけであり、まさに、リースが切迫していなかったのは確かです。なぜなら、我々は正攻法でことを行っているからです。
だからそのためにDPLは一時的なホテル事業者契約に対する2番目のRFPを発行しました。これは、管理チームが業務を実行し、DPLに現在の賃料である363,000ドル保証することでした。すべては、公共の土地を共同所有している北マリアナ島民の利益を最大にするためのものです。
公共の土地は政府に属しておらず、国民に属しており、DPLが最高かつ最善の使用提案を得ていることを保証しなければなりません。 Kan Pacificが新しい提案を出すことを禁止するものはありません。私たちは数か月前にKan Pacificの弁護士に会い、パッケージを提出するように求めました。しかし、彼らはしなかった。
「DPLは、カン・パシフィックの4月の期限に近づいたときに彼らに寛大であり、私たちには業務終了の活動は見えませんでした。事実、私はKan Pacificのチームから、彼らが4月にリースが終了したにもかかわらず、7月の予約を受け入れたために延長を求めているとの情報が伝えられたとき驚きました。 観光局MVAとAG検事総長オフィスとの協議の後、DPLはKan Pacificに5月、6月、7月、8月、9月の営業を許可しました。
「要するに、カン・パシフィックの40年リースは終了しました。 Kan Pacificは、残りの期間をImperial Pacificに売却しました。 Kan Pacificは提案書を提出しなかったため、彼ら自身は入札が除外されました。我々は古いレートで交渉することはできません…… RFPは1年以上広告されていました。計画するのに十分な時間がありました」

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