U-TOPがマニャガハ商業権（コンセッション）の授与停止を求める

U-TOP インベストメント（Saipan）Inc.は、国土局とトリプルJとの間のマニャガハ商業権（コンセッション）契約を停止する裁判所命令を求めています

DPLは、2019年1月24日にマニャガハ商業権をトリプルJに授与しました。

Joseph N. Camacho氏を除くすべての高等裁判所裁判官は、過去および現在のDPLとの取引のため本件から辞退しています。

U-TOPは、Robert T. Torres弁護士を通じて、トリプルJへのマニャガハ・コンセッションをDPLが違法に認めたものとして宣言するよう裁判所に求めています。

U-TOPはまたDPL局長のMarianne Concepcion-Teregeyo氏が商業権契約を授与するのを妨げる裁判所の差し止め命令も求めています。

その訴状の中でU-TOPは、DPLおよび/またはConcepcion-Teregeyo氏が法律に違反しているにもかかわらず、是正することに対する行政手続を怠ったと主張しました。

2018年6月、DPLはマニャガハ島のマスターコンセッション事業者の提案を求めました。

1989年以来マニャガハを管理してきたターシ・ツアーズ（Tasi Tours）は（入札）提案を提出しませんでした。

U-TOPとトリプルJが提案を提出し、2019年1月24日、DPLはU-TOPに彼らの提案が選択されなかったことを書面で通知しました。

トレス弁護士によると、DPLの通知は、いかなる認可が授与されたか、そしてまた、U-TOPが選択されなかった理由について、U-TOPに知らせなかったとしています。

トレス弁護士は、DPLには公共の土地が効率的かつ客観的な方法で使用されるようにするための行政上の方針、手続き、管理が法律で義務付けられていると言いました。

彼はさらに、U-TOPは5年間の商業権で年間家賃360,000ドルを支払うことを提案し、トリプルJは400,000ドルを申し出たと付け加えました。

トレス弁護士によると、U-TOPは支出補償の約50パーセント、年間約16万ドル、DPLに合計額約52万ドルになる提案をしました。

彼は、マニャガハの商業権受益者（コンセッショネア）だったTasi Toursの過去の実績に基づいて、トリプルJの、より高い収益予測は合理的でも達成可能でもないと話しました。

トレス弁護士は、DPLのU-TOPへの連絡には、U-TOPが査定プロセスにおいて敗れたために権利授与されなかったことを明瞭に伝えていないと述べました。

司法局長オフィスは、U-TOPの訴訟を棄却するよう裁判所に求めました。

Kastle Lund-Turner検事は、「最終的な害は純粋に経済的であり、法律で有効な救済措置があるため、U-TOPは差止命令を受ける権利がない」と述べました。

LPL-Turner検事は、1）CNMIがその有効な法令及び規則に従って行われた入札募集および検討のプロセスを実行した、DPLとその局長を通じて審査するため、U-TOPは本件で落札する可能性が高いと立証できない、2）U-TOPが訴える損害（危害）は投機的であり、救済は法律で有効である、3）コモンウェルスの有利を支持する株式のバランスの助言、そして4）ビジター・サービスを提供するためのコンセッショネアなしでマニャガハを残す差止命令は公益ではない、と反駁しました。

ルンド- ターナー検事によると、U-TOPの主張は「差し止め命令は、それが求めている（現在のコンセッショネアからの経営陣の直接移行によるもの）がビジネスチャンスを維持するものではない」としています。

Tasi Toursは、コンセッション契約が2016年8月31日に期限切れになって以来、持ち越しテナントとして運営されていると彼女は指摘しました。

Lund-Turner検事は、Triple Jにコンセッションを授与する決定は、さまざまな政府関係者による提案の体系的な査定評価に基づいていると述べました。

この査定評価に基づいて、彼女はトリプルJがDPLに最高の賃料収入を提供し、そして「それはその信用の価値と提案された開発に資金を供給する能力を確立した」と述べています。