<グアムニュース>フィリピン銀行がグアムで住宅ローンプログラムを開始
フィリピン国立銀行は水曜日、フィリピン人及び外国人がフィリピンで家を買うのを援助するグアムでローンプログラムを開始しました。
このプログラムは、フィリピン住宅所有ローンと呼ばれ、グアムを拠点とするフィリピン人が第121回フィリピン独立記念日を祝ったのと同じ日に始まりました。
PNBはまた、ロサンゼルスとニューヨークでこのプログラムを展開しているか、あるいは開始しています。
PNBグアムのジェネラルマネージャーMario Palisoc氏によると、このプログラムのグアムでの開始は、第121回フィリピン独立記念日の特別な時期に「グアム・コミュニティにフィリピンへの投資を、PNBグアムを使って融資するための便利な方法を与えるため」のものであるとしています。
「期間中のフィリピンの不動産部門の継続的な成長と、特にグアムにおける海外のフィリピン人および外国人投資家への魅力に応じて、我々は今後5年間で少なくとも年間100万ドルを処理すると予測しています」とPalisoc氏は言っています。
申請書およびその他の必要書類の提出からローン予約までには、約30銀行日かかります。
同氏によると、PNBはまた、グアムの銀行との提携にも取り組んでいるが、この提携はグアムとマニラでの規制当局の承認を待っているとしています。
Palisoc氏によって提供されるいくつかの詳細は以下の通りです:
- 誰が申請でるか? 利益があり安定した雇用または事業所得があるグアムの居住者は誰でも申請することができます。このプログラムは、米国- フィリピンの二重国籍を必要としません。外国人は、フィリピンの法律に従って、一戸建て住宅ではなく、分譲マンションの購入に制限されます。
- 最大融資額はいくらですか?50万ドルです。
- 条件は何ですか?現在の期間のオファリングは、固定金利で5、10、または15年ですが、5年後に再価格設定の対象となります。
- 土地がすでに借り手の名義である場合、プログラムは建設ローンも許可しますか?はい。
- 銀行はいくらの資金を調達するのでしょうか?ローンは、物件の価値の80%までカバーします。借り手は20%の頭金を上げなければなりません。
- 信用確認はどのように機能しますか?プログラムは、米国に拠点を置くExperianのクレジット・スコアリング・システムを使用しています。
- 最低所得に対する借金の比率は?負債対所得比率は40%以下でなければなりません。
- 必要な雇用期間は?最低2年間です。
- プログラムには、他の金融機関からの既存の住宅ローンの借り換えが含まれていますか?はい。