<グアムニュース>GALC「AT&Tが家賃未納分570万ドルを支払う」

テレコミュニケーションズ(電気通信)社AT&Tは、デデドのTanguisson Pointにあるグアム先祖土地委員会の不動産に関する約570万ドルの家賃未納分の債務があります。

Tanguisson Pointは、いくつかの海底ケーブルシステムの地上ステーションです。

GALCは、委員会の不動産管理者であるグアム経済開発局を通じて、AT&Tとの間でさらに不動産を使用するためのリース契約を進めています。

AT&Tエリア責任者リンダ・ランキン氏に提出された文書によると、Tanguisson所有地は2002年に連邦政府によって権利放棄証書を介してグアム政府に譲渡され、そしてGALCに譲渡されました。

同社はその所有地を海軍とのリースに用いました。それはリース更新が果たせませんでしたが、施設を使い続けました。ランキン氏への文書によると、リースは2006年に失効しています。

GALCとGEDAは、AT&Tが2002年以来の家賃を土地委員会に払い戻すべきであると決定しました。

6月5日の会議でこの問題についてGALCのコミッショナーに情報更新していたGEDA不動産所有地課のマネージャ、ラリー・トーブス氏によると、家賃の請求書と通知は5月27日にEメールと証明書付郵便で送付されました。

提案されたリース契約もAT&Tに提出されました。

GEDAは6月5日の会議に間に合うように、会社から返事を聞かなかったが、Tトーブス氏は5月17日に、ランキン氏の指導体制がTanguisson所有地の継続的使用に関するGEDAの回答を聞きたがっていることを示す彼女からのEメールを受け取ったと話しました。

「少なくともその時点で、彼らは条項について委員会と交渉する意思がある」とトーブス氏は述べています。

「過去の家賃未納分に関しては、おわかりのように、それは莫大な金額だから問題になるかもしれない。しかし、どうあれ、私は、彼らが回答するのを妨げる何かがあるとは思わない。私の推測と私たちの議論では、この書簡と添付ファイルがあるため、カリフォルニアの(AT&T)本社は、これを通じて彼らの弁護士に当たらせると我々は考えていまる」

Toves氏は、AT&Tが不動産事業部の書簡に返信するにはしばらく時間がかかると考えており、GEDAは電子メールでフォローアップしていると述べました。

土地委員会とGEDAは月末まで会社からの連絡を待っています。

G&CディレクターのJoe Angoco氏によると、AT&Tからの過去の未納家賃、ならびに同社との潜在的なリース契約および他のGALC資産に関する契約からの収入は、2021年までに完全に自立するという委員会の目標の一部です。

ルー・レオン・ゲレロ知事は、1月に最初の執行命令としてGALCとチャモロ土地信託委員会(Chamorro Land Trust Commission)を土地管理局から分離しました。

リース収益は、GALCが土地所有者に補償することができる1つの手段です。この委員会は1999年に創設され、金銭的に、あるいは不動産を通じて、処分された土地所有者の補償を求められました。しかし、処分された所有者は補償されていません。同委員会は、過去に資金不足または土地不足のいずれかに遭遇したとAngoco氏は言っています。

今年初めに議会に提出されたGALCは、その規則および規制の改正を提案しました。Angoco氏によれば、既存の規則は漠然とした、そして曖昧さを含んでいます。GALCはリース契約に関する問題に遭いたくないため、補償を進める前に規則を明確にする必要があると同氏は話しました。公正で衡平な報酬の公式や方法論も決定されなければならないと同氏は付け加えました。

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