ゾーニング委員会が建設会社の再ゾーニング申請を却下

マルチパーパス・センターでの徹底的な議論の後、木曜日にゾーニング委員会はチャラン・キザ区画を住宅地から商業地へと再ゾーニングすることを望む会社の申請を却下しました。

RNV コンストラクション社を経営するRJCL Corp.は、敷地内に倉庫を建設したいと考えていました。倉庫は建設資材と建設プロジェクトのための資材の製造を保管する者です。

ゾーニング監督官Therese Ogumoro氏と委員会の法律顧問Christopher Timmons弁護士の意見を引用して、委員会メンバーのJoe Ayuyu Jr.氏、Frank Aguon氏、Ignacio Demapan氏及びTatiana Babauta氏は再ゾーニング申請に反対票を投じました。委員長のMario Taitano氏は不在でした。

同じく、サイパン・ヘルス・クリニックとセントジュード腎臓病治療施設の最高執行責任者Vicente S. Aldan博士も再ゾーニング申請に反対しました。

同氏は、彼らの医療施設の近くに建設会社を持つことは彼らを危険にさらし、サイパンで唯一の私設血液透析サービスを危険にさらすことになるだろうと言いました。

Aldan氏によると、彼らは月に60人以上の患者あるいは724人以上の治療を抱えており、地域の建設活動によって引き起こされる交通渋滞を含む、いかなる事態も患者の死をもたらす可能性があるとしています。同氏は、再ゾーニングの申請を承認した場合、建設会社とゾーニング委員会自体は責任を負うことになると述べました。

Ogumoro氏によると、再区画される予定の区画は、サイパン・ヘルス・クリニックとグリーン・メドウズ・スクールの東、Attilong Lane沿いのChalan Kiyaにあるとのことです。

彼女によると、この物件は、村の住宅地として区画され、その北、南、東、西では住宅地として区画された区画にすぐ囲まれています。他の周囲の区画はすべて空いていると彼女は付け加えました。

彼女は、村の住宅地区の特徴は、静かで安全、そして家族と歩行者に優しい住宅コミュニティ環境を促進することであると述べています。

しかし、再区画のために提案された敷地から400フィート以内に位置する用途には、診療所、私立学校、複数の集合住宅、そして主に一戸建て住宅が含まれる、と彼女は付け加えました。

ゾーニング委員会は、2018年9月12日、村の住宅地帯地区内に、申請者の施設内の合計25ベッドの職員住宅のための既存の3階建ての1階建て建物を改修して占有することを承認しました。。

オグモロ氏は、今回、申請者は村の住宅地では許可されていない建設プロジェクト用の倉庫を建設することを提案していると話しました。

ゾーニング・オフィスは、「現時点では近隣地域での追加区画の再区画化は、住宅地域の環境と互換性があるため、現時点では適切ではないと考えている」と伝えました。

彼女は、申請者が自身の区画を再ゾーニングするという提案は、同機関がサポートしていないスポットゾーニングを構成するだろうと言いました。

オグモロ氏は、「我々は、申請者が他にも参加できる可能性のあるいくつかの選択肢を支援することを申し出ることによって、我々の勧告を締めくくりました」と話しました。

ゾーニング委員会の法律顧問Christopher Timmons弁護士は、この提案はスポットゾーニングと見なすことができると述べました。

「私たちは本質的に用途の異なる周辺地域の真ん中に島を作ることになる」と彼は言っています。

一般大衆がそれから利益を得るという明確な行政記録がない限り、スポットゾーニングは不適切であると彼は言いました。

「一般的に、この種の決定はコミュニティセンターのようなものや、一般の人々に利益をもたらすものに対してのみサポートされており、単一の土地所有者に利益をもたらすものではありません」と彼は付け加えました。

申請者の代理を務めるDiego Benavente氏は、RNVの申請について誤解があると述べました。

RNVは他の事業も運営していると同氏は付け加えて、その活動のすべてが製造および重機を含むわけではない言いました。