裁判官がANZグアムに対するビクトリアホテルの訴訟を棄却

ビクトリアホテルの訴訟は、連邦裁判所で起こされた完全な訴訟であり、最終的な判決が下されたものと同じ問題に基づくものであると言及して、上級裁判所Joseph N. Camacho判事はANZ Guam Inc.の本件棄却請求の申し立てを認めました。

6月14日に出された23ページの命令で、判事は、原告の3つの訴訟原因のそれぞれの根拠をなす理由は、担保禁反言としても知られている問題排除によって妨げられていると判断しました。

2018年8月22日、原告- ジーザス・T・リザマ氏、ビクトリア・リザマ氏およびJ&JEVエンタープライズの不動産の個人的代表であるエドワード・リザマ氏、- は、不正な差し押さえ、契約違反、および連邦消費者保護法の違反を主張して、ANZグアム/市民セキュリティ・バンクを訴えました。

この訴訟は、債務を担保するためにCNMIの不動産に対する抵当権をとった、ANZグアムからリザマ・ファミリーが取得した180万ドルのローンに起因するものでした。

米国農務省はローンの70%を保証しました。

この訴訟で主張されているのは、10 ANZとその前身であるCitizens Security BankがCNMIでフルサービス・バンキングのライセンスを取得しておらず、それが住宅ローンを執行し、2000年にジーザス・リザマ氏の不動産を差し押さえようとしたとき、ANZは、CNMIの正式に認可されたフルサービス銀行ではないことを知っていた;(2)CNMI憲法第12条第2項の例外を除き、CNMI内のフルサービス運営銀行のみが、CNMI内にある土地に対する単純な利子の抵当権を担保に入れることができる;(3)原告が貸付金の債務不履行を起こした後、保証人としての米国農務省はANZに70%の保証債務を支払ったが、これはANZまたはUSDAによって開示されず、その後も被告は原告からの債務の支払いを求め続けたというものです。

2018年7月2日、第9巡回控訴審は、CNMI連邦裁判所のRamona V. Manglona判事によるビクトリア・ホテルのANZグアムに対する訴訟棄却の判決を認めました。

Camacho裁判官は命令文の中で、第9巡回控訴審がその意見を出した後、2018年7月20日にガラパンのビクトリア・ホテル施設の差し押さえ売却を予定していたが、ANZは入札を受け入れなかったことを指摘しました。

カマチョ裁判官はさらに、翌月、リザマ・ファミリーは、「地方裁判所が以前…その訴えを検討し棄却した同じ根拠を基にしている、以前、連邦裁判所で提起された3つの訴因とほぼ同じ言葉で主張している」訴訟を上級裁判所に起こしたと付け加えました。

Camacho裁判官は、リザマ・ファミリーは棄却を正当化する申し立てられた違反に基づいて救済の主張を表明していないと述べています。

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