ゾーニング公式見解:B&B申請は「不完全」
ゾーニング委員会は、リース契約のコピーに加えて、所有権の証明を条件付き使用申請のために要求する、と理事長のマリアノ・タイタノ氏は述べました。
最近、理事会は、ベッド・アンド・ブレックファースト施設を運営するためのLi Chen氏の申請書を審査しました。
Li Chen氏の代表であるHector Sevilla氏は、リース契約のコピーのみを提出しました。
タイタノ氏は、リース契約に示されているように、申請が不完全であり、「所有地がパトリシア・タイタノ氏のものであったかどうか」が疑わしいと付け加えました。
ゾーニング委員会の法律顧問クリス・ティモンズ弁護士は同意しました。 「これは権利保証ですが、[パトリシア・タイタノ氏が]取得したことによる証書を指していません。有効であるかどうかにかかわらず、いかなるリースも記録できます」
ティモンズ氏は、「誰かが紙に署名しましたが、タイトルの変更を追跡せずに、彼女がリースした所有地の権利を誰が持っているかがわかりません」
彼は更に、所有者または不動産に関心のある人が申請書を提出する必要があると付け加えました。
「あなたが…土地をリースするとき…(あるに違いない)予備的なタイトルレポート…[それは]所有者に権利をさかのぼって、それを証明する…あなたに権利をもたらそうとしている人がそれをする権利を持っています。しかし、その根底にある行為がなければ、申請者が土地に権利を持っているかどうかはわかりません」
ゾーニング委員会のTaitano議長は、申請は次回の理事会で再び取り上げられると述べました。
ゾーニング監督官代行のユベール・アレプヨ氏は、提案されたプロジェクトの使用は「ベッド&ブレックファースト」に分類され、条件付き使用として地区で許可されていると述べました。
このプロジェクトは、チャイナタウンの区画番号017 D 08に位置しています。