NMDグループが公有地リースに関する一般会員向けミーティングを開催
北マリアナ・ディセント・コーポレーションNMDはCarolinian Utt Pavilionで公法20-84について話し合うため、今夜、月曜日の午後6時に総会を開催します。
2018年12月31日にラルフ・トレス知事が法律に調印したパブリック法は、15年の追加延長付きで公有地リースの期間を最大40年まで引き上げ；リース期間を最大55年まで延長するために特定の既存の公有地リースを修正することを承認し；提案書またはRFPを公開せずに、新しい条件と考慮事項の下で、特定の既存の公有地借手と新しい公有地リースを交渉する権限を国土局DPLに与えました。
NMDCのジョン・ゴンザレス会長は、この新しい法律が、「NMDが共同所有者としての土地で最高かつ最高のリース投資収益を得る権利を有する、公正で公平かつ最も合理的な方法の当初の意図を実質的に修正する」とバラエティ紙に語りました。
ゴンザレス氏は、潜在的な借手間の競争を促進するためにRFPプロセスが必要であり、NMDに「リース条件と料金を管理および推進する優位性」を与え、RFPがないことは「土地所有者としてのNMDの戦略的地位を否定する」と述べました。
同氏はまた、P.L.20-84が可決されたことによって、プロセスにおける「透明性の欠如」について懸念を表明しました。
「NMDは、この法律が元のリース期間の40年の満了後に15年の延長のみを行う、[借手に]排他的で、完全な、40年と15年の延長、合計55年の完全な新期間を与えるものであると誤解されていました」
また、NMDCの議題には、国土局DPLのスライディング・スケール・リース料に関する議論があります。ゴンザレス氏は、リース料率を5％未満に引き下げることでリースを「過小評価」する可能性があると懸念しています。
「私たちは運転席にいて、優位に立ち、最高の不動産資産の最高の条件と最高の収益について交渉しなければなりません」と同氏は述べ、これには現在の借手と将来の借手が競争力のある投資入札を提出できるようにするため、「RFPを開放することで競技場を平準化する必要がある」と付け加えました。
