<グアムニュース>調査:グアムの家はより多く販売され、家主は軍の賃貸人を好む


最近発行された調査では、グアムの住宅ニーズと現状を調査し、レンタル価格が上昇し、一戸建て住宅がより多く販売され、セクション8の住宅バウチャー・クライアントに苦労していることがわかりました。
この調査は、グアム住宅および都市再生局によって委託され、GHURAのウェブサイトghura.orgで入手できます。
「この研究は、グアムで手頃な価格の家が非常に不足しているという、私たちの信念を再確認し、この問題に積極的に対処します」
調査の一部では、住宅価格に注目しました。 2008年から2018年にかけて、販売価格は変動しました。 2018年に販売された一戸建て住宅は平均269,450ドルでした。同じ年に販売されたコンドミニアムは平均190,000ドルでした。調査によると、2018年のマンション価格は2008年の販売と比較して35%上昇し、2018年には一戸建て住宅が25%上がりました。
家賃価格については、この調査では、2010年に、一戸建ての2ベッドルームユニットに支払われる平均家賃は1,240ドルであると述べています。 2019年、同じタイプのユニットの平均賃料は1,831ドルでした。
セクション8
この調査では、セクション8の住宅券を必要とするクライアントとの難題も指摘されています。 GHURAは、Housing Choice VouchersまたはSection 8プログラムで約2,500のバウチャーを管理しています。 連邦プログラムは、適格な居住者の家賃を援助します。
「セクション8のクライアントに喜んで貸す地主は限られている」と研究は述べています。
グアムの所得差別を制限するポリシーがなければ、地主はセクション8のバウチャーを拒否できます。
調査では、「家主はこのプログラムを通じてレンタルすることの複雑さ、特に軍用の家賃をより高い価格で借りるという代替案に対処したくないため」、住む場所を自分で検索しようとする、セクション8のバウチャーを持っているクライアントは、多くの場合拒否されます。
クライアントは、セクション8のバウチャーを受け入れ、それらの施設を開放するのを待つ地主のリストを得るためにGHURAと協力します。
この調査によると、軍人とその扶養家族はグアムの世帯の約13%を占めています。軍関係者は毎月の海外住宅手当を支給しており、これはレンタル市場の上限で住宅の選択をサポートするのに十分な高さであり、島全体のレンタル価格に影響を与えます。
トパスナ氏はまた、この研究について、GHURAは米国の住宅および都市開発と協力し、HUDがGHURAの提案を支持すると楽観視していると語っています。

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