＜グアム＞台湾が投資継続でタモンの土地を1560万ドルで売却
これらの取引を記録するグアム政府機関のCOVID-19による閉鎖のために、グアムの不動産取引が減速する直前に、タモンベイのビーチフロントの土地の一部は、提案されたリゾート開発のために約1560万ドルで売却されました。
買い手であるHonhui Guam LLCは、台湾の投資会社の子会社です。取引の記録によると、売り手であるTKY LLCは日本を拠点とする投資会社です。
この土地取引は、タモンに残っている数少ない未開発の区画の1つである8,915平方メートルの土地をカバーしています。
平方メートルあたりの購入価格は1,750ドルです。
この所有地は、ベイショアコンドの西のフジタロード沿いのチャモリタウェイの外れにあります。
土地の記録によると、販売価格は、2018年12月に以前に販売されたときの1300万ドルの値札から20％調整されています。
タモンに残っている5つの主要な未開発区画
不動産鑑定会社Cornerstone Valuation Inc.の社長であるSiska Hutapea氏によると、ヒルトン・グアムリゾート＆スパとホテルニッコー・グアムの間にあるタモンベイには、未開発の大きな海辺の区画が5つしか残っていません。
- 台湾に拠点を置くLih Pao Investment LLCが所有する、Pacific Islands Clubの隣の土地。
- 台湾の関連投資家であるエバーグリーン・フェニックスリゾートに売却されたハイアット・リージェンシー・グアムの隣の土地。
- 台湾への投資にも関連している、かつてのロイヤル・パーム・ホテルの所在地。
- Lih Paoが所有していた旧フジタ・ホテルの場所。そして
- 同じくリーパオが所有する、ウェスティン・グアム・リゾートの隣にある4エーカーの敷地。
住宅価格が上昇し、取引件数が減少
土地管理局での不動産取引の記録を停止した、COVID-19シャットダウンの前に、Cornerstone Valuationのデータは、グアムの戸建住宅およびマンションの中央値のさらなる上昇を記録しました。
第1四半期の独立型住宅の販売価格の中央値は299,614ドルで、これは年間24％の成長を示しています。Cornerstone Valuationのデータによると、各コンドミニアムユニットの販売価格の中央値は238,750ドルで18％増加しています。
しかし、土地管理が3月16日に閉鎖されたため、2020年の第1四半期のグアムでの不動産取引数は、前年同期と比較して19％減少しました。
Cornerstone Valuationは、地元の不動産市場の調査を行っています。
「グアムの不動産の勢いが広がっている」とフタペア氏は述べ、「（願わくば）自宅待機期間終了を祝う5月5日に調査結果を共有するでしょう」と話しました。
