<グアム>テナントの立ち退きに関するモラトリアムは6月30日まで;救済法案への反応は複雑

家屋からの立ち退きは、ルー・レオン・ゲレロ知事の公衆衛生状態緊急宣言の延長で、6月30日まで一時停止されたままです。

知事は5月28日付行政命令で、「現在進行中の立ち退きや、差し押さえの訴訟は、この公衆衛生上の緊急事態の期間中、またはその延長期間中に徴税されるものとする」と知事は述べました。

ただし、COVID-19の大流行により家賃を払えないテナントは、緊急事態が解消した時点で延期賃料を支払うことになります。

地元の組織であるPara Todus Hitは立ち退きモラトリアム以上のものを求めており、家賃と住宅ローンの救済法案を導入したクリントン・リッジジェル上院で同盟者を見つけました。

「法案355は実行が難しいかもしれないと認識しているが、努力する価値はあると信じている。貸付機関がグアムの労働者階級の大きな必要性を認識し、政策立案者と交渉する用意があることを願っている」とパラ・トドゥス・ヒット氏は話しています。

家主はCARES法を介して米国中小企業局の援助を受ける資格があり、パンデミック時に家賃の滞納を2020年の税務申告の事業損失として帳消しにすることもできますが、テナントにはそのようなオプションはありません。

グアム銀行協会と500人の会員を抱える不動産仲介人協会は、法案について深刻な懸念を抱いています。

「住宅ローン業界は連邦政府により規制されており、ローンは流通市場で販売されている」と、グアム不動産業者協会の現在の会長であるクレア・デルガード氏は、法案355氏に反対すると述べました。

住宅ローンを持たない家主は、悪影響を受ける可能性があると彼女は述べ、なぜなら、家賃は免除されるかもしれないが、家主はまだ支払うべき他の費用を抱えていると話しました。

彼らの唯一の収入源が家賃である場合、それは彼らにもっと影響を与えるだろうと彼女は言っています。

「費用はなくなることはないが、彼らの収入はなくなるだろう」とデルガド氏は述べ、この法案は商業テナントや家主を考慮に入れていないと付け加えました。

「これは立派な立法案であるが、制定されれば深刻な結果をもたらす可能性がある」とデルガード氏は言います。

グアム電力公社とグアム水道公社はまた、電力と水道のアカウント切断の停止を6月30日まで延長し、顧客が数か月にわたって延滞した請求書を決済するための支払い計画を提供しています。銀行と信用組合も融資の延期を提案しています。

https://www.postguam.com/news/local/moratorium-on-tenant-evictions-to-end-june-30-relief-bill-draws-mixed-reactions/article_2087c46e-a647-11ea-be70-b361b28e2284.html

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