<サイパン>カミール・ガーデニアがIPIに未払い家賃の仲裁を申請することを望む

カミール・ガーデニアとして事業を展開しているRED Coral Corporationは、連邦裁判所に、インエペリアル・パシフィック・インターナショナルに対して、特に住宅用賃貸料の滞納に関する拘束力のある仲裁の提出を強制する命令を出すよう要請しました。

レッド・コーラル社は、弁護士のコリン・トンプソン氏を通じて、水曜日にNMI地方裁判所に仲裁を強制するよう求める申立てを提出しました。

トンプソン氏は、IPIとレッド・コーラル社は、リースに起因する紛争を仲裁することを、いずれかの当事者に要求する仲裁条項を含む有効なリース契約を締結したと述べました。

「IPIは、家賃の支払いを怠り、レッド・コーラルが所有していた家具、備品、およびその他の所有物を破壊したり持ち去ったりしてリース契約に違反した」とトンプソン氏は言っています。

「レッド・コーラルは、いくつかの要求書並びに仲裁要求を送りました。IPIはこれらの要求のいずれにも回答していません。IPIの協力がなければ、レッド・コーラルは、リース契約の下で行う必要があるため、紛争を仲裁することはできない」とトンプソン氏は述べています。

弁護士によると、2016年7月15日、レッド・コーラルは2019年9月1日までの3年間、20のアパートユニットをIPIにリースしました。

トンプソン氏によると、IPIは2019年の1月から8月までの期間、レッド・コーラルに家賃を支払うことができていません。

「レッド・コーラルがアパートのユニットを調べたところ、レッド・コーラルの電化製品やその他の資産の多くが紛失、または破壊されていることが発見されました。IPIが家賃を支払わず、敷地に生じた損傷を修復できなかったのは、リース違反です」と弁護士は述べています。

同氏はさらに、Red CoralがIPIにいくつかの要求状を送ったと付け加えました。

同氏は、IPIの措置とリース違反の是正を怠ったため、原告はこの徴収活動を支援するために弁護士を雇わざるを得なかったと話しました。

2019年12月6日頃、レッド・コーラルの弁護士は、レッド・コーラルへの損害を概説し、その損害に対するIPIからの支払いを要求する通知と要求の文書をIPIに提供しましたが、この要求に関してIPIからの回答はなかったとトンプソン弁護士は述べました。

2020年6月5日、レッド・コーラルは、IPIの弁護士であるマイケル・ドッツ氏にデフォルトと支払い通知の要求の通知を交えて、IPIのリース違反とレッド・コーラルが被った損害について再度概要を説明しました。

2020年6月23日、Red Coralの弁護士は、IPI弁護士に、リースの仲裁条項を求める仲裁の最終的な要求を送りましたが、IPIはこの調停要求に応じていません。

リース契約によると、IPIは毎月16,000ドルで、ユニットごとにレッドコーラルに800ドルを支払う義務がありました。

リース期間中、トンプソン氏は、IPIが2019年1月1日から2019年9月1日まで、Red Coralへの支払いを停止したため、未払いの家賃で合計128,000ドルの残金が残っていると話しています。

トンプソン氏は、施設をレッド・コーラルに引き渡す前に、「IPIは、ほとんどのアパートメント・ユニットからベッド、リネン、冷蔵庫、テレビ、マットレスを不適切に取り外しました。取り残されたアイテムと多くのユニットは汚れていて、リースのセクション23に違反して損傷していました。これは、盗まれた資産を置き換えるためにレッド・コーラルに30,000ドル以上の負担をかけました。レッド・コーラルはまた、すべてのユニットの修理、清掃、消毒に推定20,000ドルを費やしました」と伝えました。

レッド・コーラルは、延滞した家賃、修理、電化製品の交換、敷地内の清掃にかかる費用として180,000ドルの支払いを要求しています。

https://www.mvariety.com/cnmi-local/73-local/5478-camille-gardenia-wants-ipi-to-submit-to-arbitration-over-unpaid-rent

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