＜サイパン＞未だハイアットの提案を待っているDPL

ハイアット・リージェンシー・サイパンと政府のリース契約の状況について話し合うために、天然資源に関する下院委員会と資源経済開発およびプログラムに関する上院委員会による合同公聴会が水曜日に開催されました。

また、ハイアット・リージェンシー・サイパンと国土局DPLの代表も出席しました。

DPLのMarianne Concepcion-Teregeyo局長は、DPLはハイアットから新しい土地リース契約に関する公式の提案をまだ受け取っていないと話しました。

Concepcion-Teregeyo局長は、公法20-84を引用して、同局が前進するには正式な提案を受け取る必要があると述べました。

P.L. 20-84は、DPLに、提案の要求を公開することなく、新しい条件と検討の下で特定の既存の公有地の借主と新しい公有地のリースを交渉することを許可します。

この法律は、40年の公有地のリースを最長15年間、合計55年間延長することができます。

ハイアットの現在の40年リースは2021年12月に期限切れになります。

法律では、新しい公有地のリース金額は、ハイアット・リージェンシー・サイパンが遵守した、賃貸される不動産の少なくとも2つの新しい査定に基づいている必要があるとConcepcion-Teregeyo局長は述べています。

彼女は、最初の査定は約5,100万ドルで、2回目の査定は5,700万ドルであったと説明しました。 その後、同局は交渉の出発点を決定するために両方の値を平均化したと彼女は伝えました。

ハイアットリージェンシーサイパンは交渉が1600万ドルで始まると述べたが、それはDPLが協力できる金額ではないと、彼女は付け加えた。

「これが、ここで交渉を持つ理由です。最初から「ノー」と言っているわけではありませんが、交渉をやり取りする必要があります」とConcepcion-Teregeyo局長は述べ、物件の改善の程度も考慮に入れられたと付け加えました。

P.L. 20-84に従って、可能な条件には、CNMIの経済発展に有益な、プロパティの新しい改善または開発が含まれます。公益と寄付;水、電力、廃水、埋め立て、高速道路インフラを含む、賃貸物件の領域におけるインフラの改善または開発への財​​政的貢献。また、賃貸する物件またはその近くの交通量や駐車場の混雑を緩和または緩和する計画です。

「これにより、投資家は実際にペナルティを受けることなく資金を投入することができます…私たちはあなた方と一緒に取り組むことができますし、彼らが利益を見始める中間期に向けてその支払いの大部分を延期することができます」とDPL局長は話しています。

「私たちの袖をまくり、ハイアットと連携する意図は絶対にありますが、私たちは政府であり[そして]私たちは規則に従うことが義務付けられているため、私たちの手立てはある程度制限されています」

新しい土地のリースに関する議論は2018年に彼女の部門とハイアット・リージェンシー・サイパンとの会議で始まったとテレゲヨ局長は言っています。

彼女によると、観光客の到着やホテルの稼働率などの市場の状況を考慮して、同省が内部調査を実施しました。

しかし、内部調査はパンデミックの前に行われ、最低稼働率は50％強と予測されました。観光業界を閉鎖したCovid-19パンデミックにより、実際のホテル稼働率ははるかに低くなっています。

Concepcion-Teregeyo局長によると、ハイアット・リージェンシー・サイパンは、1980年代から年間25,000ドルの基本家賃を支払っています。

彼女は、DPLが十分な注意を払い、マリアナ観光局、北マリアナ諸島ホテル協会、サイパン商工会議所、サイパン・ロータリークラブ、検事総長室と協議したことを強調しました。

ハイアット・リージェンシー・サイパンのゼネラルマネージャー、ニック・ニシカワ氏は、ハイアット・リージェンシー・サイパンを運営する会社であるサイパン・ポートピア・ホテルが公式の提案を提出する準備をしていると伝えました。

ニシカワ氏によると、ホテルはサイパン・ポートピア・ホテル社長ナカウチ・ヒトシ氏の故父であり、元サイパン・ポートピア・ホテル・コーポレーションの社長ナカウチ・ナツミ氏が所有していたため、センチメンタルな価値があるとしています。

水曜日の朝の時点で、ハイアット・リージェンシー・サイパンは稼働率4％であり、150人以上の従業員を解雇しています。

国会議員らは、ハイアット・リージェンシー・サイパンを失うことを望まないこと、そしてホテルが島に留まるための努力を支援したいと繰り返し述べました。

法令および公布された規制を再検討するよう提案がなされました。

また、ハイアット・リージェンシー・サイパンは、Covid-19のパンデミックによる提出期限の違反に対して罰せられるべきではないことも示唆されました。

下院と上院の委員会は、後日、勧告を含む合同報告書を起草する予定です。

https://www.mvariety.com/cnmi-local/73-local/6529-dpl-still-waiting-for-hyatt-s-proposal