＜グアム＞ランドトラストは水没した土地をリースする提案の詳細を提供していない
チャモロ土地信託委員会は、在庫にあるすべての水没した土地を商業利用できるようにする提案について、2回の公聴会を開催しました。
テレーズ・テラへ上院議長を含む一般の人々は、土地信託局（ランドトラスト）がより多くの情報を提供する必要があると述べました。
エドウィン・レジス氏は、統計計画局とともに、提案された水没した土地信託資産の商業リースは、海岸線からサンゴ礁のすぐ向こうまで、島の沿岸水域への公共アクセスを保証する1974年の海岸保護法と矛盾する可能性があると述べました。
「提案された規則はその自由を危うくするだろうと私は思う」とレジス氏は火曜日の公聴会で言っています。
沿岸管理プログラムを管理しているレジス氏は、この提案はまた、水没した土地で許可される活動の種類を具体的に定義していないと述べました。 これは、ゾーニング法に準拠する土地ベースのリースとは対照的だと同氏は話しています。
前回報道：CLTCは水中の土地を商業リースに利用できるようにすることを計画している。
ランドトラストは、年間1ドルの長期農業および住宅リースを受けることが許可されている、適格な申請者の利益のために公有地を保有しています。 ランドトラストはまた、ランドトラストの運営とそのプログラムに支払う収入を生み出すために商業リースを発行しています。
公聴会の目的は、土地信託目録内のすべての水没した土地を農業、水産養殖、および商業用に宣言および指定する決議案についてのコメントを受け取ることでした。
未回答の質問
土曜日にTerlaje議長は、水没した土地についていくつかの質問をしましたが、オンラインで行われた公聴会では答えられませんでした。
「理事会はこの証言を検討する予定なので、今日話している水没した土地について確認できる地図があるかどうかを尋ねたかったのです。 決議では「すべての水没地」と書かれており、水没地に関するチャモロ土地信託の目録を知りたかった」とテラへ議長は語りました。
Terlaje議長はまた、提案された農業および水産養殖リースを商業リースと見なすのか、それとも既存の土地ベースの農業リースと同様にするのかを尋ねました。議長はまた、水没した土地のリースが環境問題にどのように対処するかを知りたがっていました。
「最後に、委員会がこれらのタイプのリースのいずれかについて、これらの資産をどのように評価するつもりであるかについてのアイデアを得たいと思いました」とTerlaje議長は言いました。
グアムの法律では、ランドトラストの不動産の年間商業リース料は、不動産の価値の少なくとも10％でなければならないと定められています。
ランドトラストの管理ディレクターであるジャック・ハッティIII氏は、聴聞会の議題には質疑応答の部分が含まれていないとTerlaje議長に伝えました。
「しかし、私たちはあなたが質問をしてくれたことに感謝します」と彼は言いました。 「私たちはあなたの問い合わせを記録しました…そして私たちはそれらへの応答を準備します」
Terlaje議長は、「今日は答えが出ないかもしれませんが、第二回目の公聴会があるのは知っています。……Facebookで見ている人もいれば、後で見ている人もいます。そして私は彼らはもっと情報を知りたいと思っているので、理論的根拠を説明できれば、それは非常に役立つと思います」と述べています。
ランドトラストは火曜日の公聴会で、提案された決議に関する追加情報を提供しませんでした。
「この公聴会に関する情報があるかどうか疑問に思っています」と火曜日に話すためにログインしたジェフリー・キトゥグア氏は言っています。 「基本的には、それが何であるか、そしてその目的です」とQuitugua氏は言いました。
Hattig氏はQuitugua氏に、聴聞会には質疑応答の部分が含まれていなかったと語り、詳細については、Quitugua氏のWebサイトに掲載されているランドトラストの理事会議事録を紹介しました。
Land Trustは先月の会議で、音声録音の品質が低いため、数か月の理事会議事録が不完全であると指摘しました。理事会メンバーによる特定の声明は聞き取れず、採択された議事録には含まれていませんでした。
リースの法制限
土地信託の目録にどれだけの水没した土地があるかは不明です。公聴会の前に、ハティグ氏はパシフィック・デイリー・ニュースに、土地信託はその土地の目録を持っていないと語りました。
グアムの法律では、土地信託が未使用の在庫の9％以上を商業用リースに利用できるようにすることを禁じているため、土地信託の水没した土地の合計サイズが関係します。水没した土地を含むグアムの領海は、島の海岸線から3海里に広がっています。
土地信託の目録には、土地信託法に従って、他の政府の使用のために特別に予約されていないすべての公有地が含まれています。
軍事力の増強に関連して連邦政府が作成した調査によると、地方政府の管理下にある水没した土地は、主にアガット湾を含む島の東海岸と南海岸に沿っています。西海岸に沿ったグアム政府の水没した土地は、ハガニアからタモン湾のすぐ北まで広がっています。
グアム海軍基地とアプラ港周辺の水没地と、アンダーセン空軍基地と新しい海兵隊基地が位置する島の北端の水没地は、連邦管轄下にあります。
GTAからのアプローチ
GTAテレグラム社は昨年、提案された水中通信ケーブルのためにAgatとTamuningの水没した土地をリースすることについてランドトラストにアプローチしました。提案されたリースは、理事会によって議論されたものの、グアムの法律で義務付けられている商業用リースプロセスが完了するまで承認されませんでした。
ランドトラストは、GTAがリースを要求したサイトだけでなく、すべての水没した土地を商業利用できるようにすることを提案しました。
ランドトラストは、グアム経済開発局との間で、リースプロセスを管理し、それらの物件が正式に利用可能であると宣言された後、支払いを回収することで合意しています。
土地信託委員会の次の会議は3月18日です。
