<グアム>住宅建設のための税制優遇措置を提案

上院議員のジム・モイラン 氏は、新築住宅の建設や既存住宅の改良にかかる費用を相殺する5年間の税制優遇措置を提案しています。

モイラン事務所の発表によると法案222-36は、「Housing Opportunities Makes Economic Sense」(HOMES法)とも呼ばれ、一時的な資格証明書プログラムを新設することで、地域の手頃な価格の住宅の不足と建設コストの上昇に対処することを目的としています。

「この施策の主な目的は単純です。開発者や不動産所有者に、新しい住宅やアパートの建設コストの上昇を補うための金銭的なインセンティブを与えることができれば、そのような投資が行われる機会を増やすことができます」とモイラン氏は述べています。

この減税措置を受けるためには、新築の場合は総工費が40万ドル以上、改築の場合は物件価格の20%以上が必要となります。この施策では、対象となる申請者の総建設費の20%を相殺することを提案しており、QCの受益者は、QCを適用する税負担を次のいずれかから選択します。

– 事業者特権税の100%を20年間、「税額控除を受ける時点で利用可能である限り」適用する。

– 所得税の75%減税(20年間)

– 10年間にわたる100%の固定資産税の減免(ただし、固定資産税が課されている不動産は、受益者が資格証明書に記載されている活動にのみ使用する場合に限ります。

– 住居の建設、家具、設備に使用された資産について、使用税が100%免除されます。

また、この恩恵を受けようとする者は、地域社会への貢献や、不動産を貸し出したり売却したりした場合の節約効果を示すことなど、その他の規定にも同意しなければなりません。

「HOMES法では、特別品質保証の受益者は、申請手続きの一環として、手頃な価格の住宅を求める家族を助けるために、その節約分を借主や住宅購入者にどのように転嫁するかを説明することが求められています。これを怠った場合、スペシャルQCは取り消されることになります」とモイラン議員は述べています。

この法案は、副議長のティナ・ムーニャ・バーンズ氏と、クリス・デュエナス氏、フランク・ブラス氏、トニー・アダ氏の各議員が共同提案しました。

このプログラムは5年で終了することになっていますが、この法案では、政府、民間企業、地域社会が必要と判断した場合、グアム経済開発庁がさらに5年間延長することができるようになっています。

https://www.postguam.com/news/local/tax-breaks-for-residential-construction-proposed/article_1a1d7c18-4204-11ec-bc5e-eb9c96b2561f.html

フォローお願いします!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です