＜グアム＞恋人の岬付近のホテル、コンドミニアムプロジェクトが再設計される
プロジェクト・コンサルタントのダン・スウェイブリー氏によると、トゥー・ラバーズ・ポイントの近くに計画されているホテルとコンドミニアムのプロジェクトは、パブリックコメントを考慮し、この1ヶ月で大幅に設計が変更されたとのことです。
火曜日のタムニン市計画審議会でスウェイブリー氏は、このプロジェクトは、26階建てのコンドミニアムタワー2棟の代わりに、18階建てのタワー3棟を建設する予定であると述べました。
当初は海岸沿いの崖の下に建設される予定だったウォーターパークは、新しい防潮堤に守られ、代わりに高台に建設されることになると彼は言っています。
「ビーチレベルのレクリエーションは、カバナ、プール、カフェ、平屋建てのビーチレンタル売店などの目立たない設備だけということになります」とSwavely氏は会議の中で話しました。
Swavely氏によると、コンドミニアムの敷地面積が大きくなったことで、合法的に15階建てまで建設できるようになったため、開発者はグアム土地利用委員会への要求を修正し、3階建てまでの高さ変更のみを求め、18階建てまでとする予定だそうです。当初の申請では、13階建ての高さ制限を要請していました。
コンドミニアムにはより多くの土地が必要なので、一戸建て住宅は59戸ではなく50戸になるとSwavely氏は述べています。
ホテル案に変更なし
この地に736室のホテルを建設する案に変更はありません。崖のふもとの海岸沿いに240室のホテルの下部が建設され、崖の上に31階まで延びることになります。高台にある33階建てのホテルタワーと連結し、客室数はさらに496室増えます。
地元政府が「ドス・アマンテス計画地域」として指定するこのプロジェクト地域は、連邦政府によって過剰とされ、元の所有者に戻された先祖代々の土地です。2008年、グアム土地利用委員会は、連邦政府下で未区画であったこの地域のゾーニングマップを採択しました。
ビスタ・デル・マーの土地は、ホテル用地として区画されているため、計画されているすべてのプロジェクトの建設が可能ですが、開発者は、高層階の居住者がタモン湾をよりよく眺められるように、コンドミニアムの高さの分散を要求しています。
ビスタ・デル・マルの申請書によると、このプロジェクトは、ドス・アマント計画地域内では初めてのもので、グアムの観光産業がタモン湾を越えて発展することを可能にするものであるとしています。
グアム土地利用委員会は、12月23日に高さ制限の申請を審議する予定でしたが、タムニン市計画審議会が、昨年11月にこの申請を支持する決議を行う前に、適切に通知された2回の公開会議を開催しなかったため、審議は中止されました。
議会は、1月13日、そして火曜日の夕方、村の高齢者センターで、高さ変更案に関する公開会議を再度開催しました。
議会は今日、高さ制限の要求を支持または反対する決議を行う予定です。
反対意見
火曜日には、何人かの住民がこの分散に反対し、また一般的に新しい大規模な開発に反対していることを議会に伝えました。
「すべての開発には、さまざまなレベルで代償があり、すべての開発は、ある程度まで自然環境を悪化させる結果となります」とロバータ “ハッピー” ロンズ氏は言いました。「弁護士として、私は、財産を所有する人は、その財産をどうするかという一定の権利、つまり法律の範囲内の権利を持っていることを理解しています。この法律では、当然のことながら、高さ制限を課しています。高さ制限を設けるには、それなりの理由があるのです」
Lasia Casil氏は、このプロジェクトに反対するオンラインの請願書には1,700人以上の署名があると議会に話しました。
「彼らは私たちの文化、地域社会、土地、海を大切にしていない」とCasil氏は開発者について述べています。「彼らが気にするのは最大限の利益を得ることだけです」
「二人の恋人の物語を思い出してください。なぜ彼女は裕福なスペイン人船長ではなく、若いチャモル人を選んだのでしょう。これは単なるロマンチックな物語ではなく、難しい選択と人生で大切なことの教訓なのです」とカシル氏は語りました。「この教訓を失えば、私たちは伝説を失います。そして、伝説を失えば、我々の土地も失います。そして、我々の土地を失うとき、我々は我々のアイデンティティを失うのです」
活動家グループPrutehi Litekyanを代表するMaria Hernandez Mayは、「この有害なプロジェクトを進めると、私たちのコミュニティは多くの点で負担を受けることになる…コミュニティの幸福よりも開発業者や他の特別利益団体の利益が優先されることに本当にうんざりしている」と述べました。
彼女は、同グループがこのプロジェクトにあらゆる段階で反対していくつもりであると語りました。
アウト・オブ・プレイス
ジョアン・ブラウン上院議員は、「私は反開発者ではない。もし、開発がなかったら、私たちはこの部屋に立っていないでしょう……このような対話をしていないでしょう。問題は、どのような種類の成長なのか、そして、それがどの程度、我々のコミュニティのためになっているのか、ということです」と述べました。
ブラウン氏は、Vista del Marの開発案は場違いだと指摘しています。
「グアムのランドマークであり、そのことを念頭に置く必要があると思います。「グアムの文化が利用されるべきではないと思います。どちらかというと、開発者は物事を違った角度から見て、実際に景観に合わせて開発する必要があるのでは・・・。私はそうは思いません」
開発予定地はトゥーラバーズポイントの近くだが、Swavely氏は「隣」ではないと言います。
彼は、タモン湾のマタパン・ビーチから見たプロジェクトの芸術家によるレンダリングを計画審議会に提出し、ホテルタワーとコンドミニアムは、トゥーラバーズポイントよりもホテルニッコーグアムに近いように見えることを示しました。
Swavely氏のプレゼンテーションによると、Two Lovers Pointに最も近いコンドミニアムビルは1,281フィート、ホテルタワーは1,350フィート離れているとのことです。
