＜グアム＞土地委員会がUOGの新研究所、ジーゴの分譲地を認める
グアム大学は、連邦政府の補助金を利用して、キャンパス内のディーンサークルに、3階建ての水・環境研究所の新棟を建設することになりました。
連邦政府は、このプロジェクトを島の淡水の主な供給源である北グアム・レンズ帯水層の健全性を監視する、大学の能力を向上させるために承認しました。
グアム・ハイブリッド土地利用委員会は、木曜日に、大学が所有する住宅地に建設されるWERI施設のための、ゾーニングと高さの分散を承認しました。
同大学は昨年、米国経済開発庁からWERIビルと、同大学の看護プログラムのための教育スペースを増やす別のプロジェクトに対して、855万ドルの助成金を受け取りました。
「この新しい研究所は、グアムの帯水層の健全性を監視する大学の水環境研究所の能力を向上させ、島全体の商業および住宅用水に淡水を供給します」と連邦助成金の授与機関は述べています。
同大学、グアム水道局、海軍、米国地質調査所は、先週、北レンズ帯水層のモニタリングを強化し、汚染から管理・保護できるようにする協定に調印しました。大学とUSGSは、このモニタリング・プロジェクトに技術的な専門知識を提供する予定です。
新しい14,500平方フィートのWERIビルには、化学、地質学、水文学、無機材料の研究所のほか、研究ステーション、教室、オフィス、細菌検査室が設置される予定です。
WERIは現在、大学の海洋研究所に研究室と事務所を置いていますが、キャンパスや他の研究機関に近いという点で、ディーン・サークルの敷地がより適切であると土地利用申請書は述べています。ディーンズ・サークルには、他に8つのプログラムまたは機関がオフィスを構えています。
その他の申請も承認
木曜日の土地利用委員会は、ジーゴの6.75エーカーの土地について、28戸の住宅分譲地「レガシー」計画に対するゾーン変更も承認しました。
委員会は、ペレス・エーカーに近いチャラン・ルジュナ沿いにあるこの土地を、農業から「R-1」 に再区画することを承認しました。
申請書によると、所有者のコンラッド氏とキャシー・アレグリア氏はジーゴに住んでおり、5年から10年かけて段階的に3ベッドルームの家14棟と4ベッドルームの家14棟をこの分譲地に建てたいと考えています。3ベッドルームの住宅は2,500平方フィート、4ベッドルームの住宅は3,000平方フィートとなる予定です。「価格帯は3LDKが約32万5千ドル、4LDKが約37万5千ドルが現実的」とゾーニング申請書には記載されています。
アレグリアス夫妻にとってジーゴは特別な場所であり、家族向けで、設備の整った、手頃な価格の住宅地として「遺産」を残したいと考えています」と申請書には書かれています。
委員会はまた、タムニンの「オカ・パシフィック・プラザ」に隣接する空き地の区画整理の申請も承認し、12,000平方フィートの小売・オフィスビルの建設など、商業施設の拡張が可能になります。同プラザには現在、スーパーマーケット「Oka Pay-Less」などが入居しています。
土地所有者のAnthony M. Palomo氏は、隣接する1.9エーカーの住宅地を「制限付き商業施設」に再分類するよう委員会に要請し、バー、ナイトクラブ、ゲームセンターなど「騒音が発生する可能性のある」ビジネスの営業は認めないと申請書には明記されています。
土地利用委員会はまた、タモンの小さな土地にある6ユニットのコンドミニアム・プロジェクトの暫定開発計画とセットバック分散を承認しました。
サン・ビトレス教会と旧グアム銀行の裏にある4分の1エーカーの土地を所有するPSIホールディングスは、「この土地は、比較的狭い土地であるため、適切に区画されたセットバックで、敷地内にアクセス道路付きの建造物を建設することは、ほとんど不可能です」と述べ、セットバック分散の申請を行ないました。
また、3階建ての「タモン・ロフト・レジデンス」プロジェクトは、この土地がホテル用地に指定されているため、委員会による暫定開発計画の承認が必要でした。
開発業者によると、この土地は一等地にあるが、特殊な寸法であるため未開発のままになっていたとのことです。それは建物の左側が敷地境界線から3mしか離れていないため、セットバックの許可が必要でした。
