＜サイパン＞DPL局長「A&M Corporationの転貸借違反、政治的なものではない」
(DPL） – 国土局は水曜日に次のような声明を発表しました。
「発行された[違反通知または]NOVは標準的なもので、政治的なものではありません。この問題の敏感さは理解できますが、この問題に主観はないので安心してください」とDPL局長のシクスト・カイパット・イギソマー（Sixto Kaipat Igisomar）氏は述べています。
「さらに、私たちの勤勉なコンプライアンス検査官は、すべての賃借人が私たちのリース条件を遵守していることを確認するために継続しています。私が最初に局長に就任したとき、優先事項の1つは、Covid-19の世界的流行で滞留した膨大なファイルについて、コンプライアンス担当者を支援することでした。 すべての賃借人へのメッセージ：リース契約を見直し、質問があれば私たちのオフィスを訪れ、支払い、書類、報告書を期限内に提出することで、不必要な不都合や矛盾を軽減することができます。
違反の通知は、現在の一時的な占有に関する規則および規制である145-70-005条に基づき、当局の方針および手続きに沿って発行されたものです。 スティーブン・デラ・クルス（Steven Dela Cruz）氏とウィリアム・ヴィラゴメス（William Villagomez）氏による問い合わせを受けて、当社のコンプライアンス部門は、A&M Corporation のアカウントについて正式な審査を開始しました。 最初の問い合わせがあったのは、約2カ月前の2022年9月29日です。 その後、デラ・クルス氏、ビラゴメス氏の要請を大幅に上回る2022年9月23日にA&M社に正式な通知を送付し、10月6日にA&M社の敷地を訪問しました。 その結果、先週11月17日、コンプライアンス部門はデラ・クルス氏とビラゴメス氏に対して回答書を発行しました。 その後、コンプライアンス部は、A&M Corporation に貸与されている公有地について、DPL の許可または同意が得られていないとして、A&M Corporation に違反通知を発行しました。コンプライアンス部は、SOPや規則に従って、借主や許可業者に対するすべての審査を客観的に処理します。NOVは標準的な書式で、通常、検査官が発見した違反事項を賃借人に通知します。A&MコーポレーションへのNOVには、検査結果の詳細と賃借人への対応または違反事項の是正を求める通知が記載されています。 A&Mコーポレーションとの現在の契約は、更新や延長ではなく、「新規」の契約です。 旧リース期間中の契約条件が、自動的に新リースに適用されるわけではありません。
パラシオス副知事が行った、DPLでの行為は非倫理的で政治的であるという発言は根拠がなく、不適切です。 支払額は207ドルと名目的なものですが、保険契約の要件とともに標準的な慣習として通知に盛り込まれました。 DPLとの契約条件を遵守するのはすべての賃借人の義務であり、すべての必要書類をDPLに提出しなければならず、DPLが最初に賃借人を審査または検査するのを待つ必要はありません。 しかし、問題となるのは、転貸禁止条項に関するものです。
2022年3月23日に締結されたリース契約には、「DPLはリース期間の当初5年間はいかなる譲渡、転貸、移転も考慮しない」と明示されています。
リース契約締結から8ヶ月後の2021年11月20日、賃借人は2022年3月23日のリース契約に違反して、サウス・パシフィック・ランバー（South Pacific Lumber）と4,500ドルのサブリース契約を締結しました。 さらに、DPLスタッフは、South Pacific Lumberがビッグ・ブラザー・オート・ショップ（Big Brother Auto Shop）にリース契約を通じて（これも違反）、商業用自動車修理工場の運営のためにDPLの敷地に入り、占有することを許可したと報告しました。
これらの違反は依然として未解決です。
DPL は引き続きリース契約の執行に全力を尽くします。 DPLは、以前の債務を解決するために65,000ドル（大幅減額）の約束手形を認めるなど、すべての取引においてパラシウス副知事と誠実に協働しています。 今後も、直近の違反行為の解決に向け、誠実に対応していく所存です。
