＜サイパン＞DPLがダイナスティの土地リースを終了
廃業したテニアン・ダイナスティ・ホテル＆カジノのファイル写真（2019年撮影）。
フェルディ・デ・ラ・トーレ
国土（公有地）局は、破たんしたテニアン・ダイナスティ・ホテル＆カジノの所有者との土地賃貸契約を、161,170ドルに達したとされる賃貸料と手数料の支払いを怠ったとして解除しました。
DPLのテレシータ・A・サントス局長は9月8日、テニアン・ダイナスティ・ホテル＆カジノの所有者である香港エンターテインメント（オーバーシーズ）・インベストメント・リミテッドのクワン・マン社長に契約解除を通告しました。
サントス氏はマン氏に対し、この通知を受け取ってから30日以内であれば、DPL聴聞官に対し、彼女の決定に対して書面で不服を申し立てることができると通告しました。
昨日のサイパン・トリビューンの問い合わせに対し、サントス氏は、テニアン・ダイナスティ・ビル＆カジノは私有地にあり、HKEがリースしている唯一の公有地は、4.9ヘクタールと推定される入口/ドライブウェイであると述べました。
昨日サイパン・トリビューンが入手したDPLの契約解除通知書によると、DPLテニアン地域事務所はHKEがリースしている敷地と関連記録の現地調査と監査を完了しました。
サントス氏は通知の中で、DPLの検査と監査により、HKEは1996年3月19日付のリース契約の条件を不履行とし、15年間の追加延長を行ったと述べました。
サントス氏によると、リース契約に従い、HKEはリース条件に従い、支払期日後90日以内に支払うべき賃料の分割払いを怠った場合、自動的にリース不履行となります。
同事務局長によると、リース第17条により、債務不履行が発生した場合、DPLはリースを解約することができます。
同長官によると、HKEは2016年6月1日からリース料口座へのタイムリーな支払いを怠り、リースに基づき支払うべき年間賃料の支払いを怠ったとのことです。
サントス氏によると、記録によると、HKEはDPLに対し、2016年6月1日から2023年8月31日までの年間賃料および金利手数料として161,170ドルを支払っています。
「その結果、第16条（債務不履行）に従い、リース契約に基づく賃借人の権利（賃借人が敷地を使用する権利を含むが、必ずしもこれに限定されない）はすべて終了する」と同長官はマン氏に伝えました。
サントス氏によると、終了後、DPLは15日以内に書面で通知すれば、敷地内に立ち入り、すべての建物、備品、設備を占有し、不法侵入の責任を負うことなくHKEを立ち退かせることができるとのことです。
HKEは2013年に金融犯罪取締ネットワークから、銀行秘密法に基づくマネーロンダリング防止プロトコルに違反したとして告発されていました。しかし、同社は304万ドルの不起訴没収契約に署名し、その結果、2015年7月に事件は却下されました。
2015年6月、HKEはマネーロンダリングで過去最高の7500万ドルの民事罰を課されました。
2018年2月、HKEとMega Stars Overseas Ltd.双方の企業代表であるChun Wai Chan氏は、テニアン・ダイナスティのカジノ運営は2015年8月に停止し、2016年3月にホテルが運営を停止して以来、収入を得ていないことをNMIの米国地方裁判所に報告しました。
メガ・スターズは当時、テニアン・ダイナスティの経営者でした。
チャン氏はまた、テニアン・ダイナスティの負債総額は、米国財務省金融犯罪取締ネットワークが同社に対して課した民事罰7500万ドルを除くと、現在2億5000万ドル以上に上っていることを裁判所に明らかにしました。
昨年8月、サントス氏はマカオを拠点とするアルター・シティ・グループ社とのリース契約も解除しました。アルター・シティ・グループ社は、テニアンに3億6000万ドルを投じてカジノリゾートを建設する計画で、152ヘクタールの公有地のリースを取得していました。サントス氏によると、アルター・シティ・グループはリース契約の不履行が治癒されなかったとのことです。
