<グアム>セクション8の参加者は、島の市場で賃貸の課題に直面している

グアム住宅都市再生庁の2022会計年度監査の一部である財務諸表によると、セクション8住宅選択バウチャー・プログラムのほとんどの参加者にとって、賃貸場所を見つけることは引き続き困難であるとしています。

GHURAは、超低所得世帯、高齢者、障害者向けの連邦政府資金による住宅補助プログラムであるセクション8プログラムを管理していることで最もよく知られているかもしれません。監査の財務諸表によると、グアムの民間市場では手頃な価格の住宅在庫が限られているため、ほとんどのプログラム参加者は賃貸住宅を見つけるのに苦労しているとのことです。

「2022年、民間市場で適切な住宅を探している家族のうち、30日以内に住宅を見つけたのはわずか29%、60日以内に住宅を見つけたのは27%、残りの44%は、バウチャー発行日から90日から150日以内に住宅を見つけた」と報告書は述べています。

障害を持つ参加者は、米国障害者法(American with Disabilities Act)に準拠した賃貸住宅が少ないため、住宅を見つけるのに最も苦労しています。その他の家族にとっても、賃貸の課題は様々です。敷金や光熱費のための資金が限られていることもあります。報告書によると、信用履歴が乏しい、紹介者がいない、不動産所有者がセクション8参加者への賃貸を拒否していることも、こうした課題の一因となっています。

手ごろな価格の住宅は、グアムにおける長年の懸念事項でした。この問題については、軍事費とそれが市場に与える影響がしばしば挙げられています。しかし、軍事建設プロジェクトとの建設資源の競合に加え、開発コストの増加も、より手頃な住宅を生産するための障壁と考えられています。

コンプライアンス・レポート

GHURAの監査が論じているのは、セクション8入居者の課題だけではない。添付されたコンプライアンス報告書には、GHURAが解決しなければならないいくつかの指摘事項が記載されている。

公的説明責任局が公表した監査ハイライトによると、監査人は、2つの主要な連邦プログラムに関連するコンプライアンスに関する内部統制において、3つの重大な弱点と2つの重大な欠陥を特定したとされる。

重大な欠陥は、義務、支出、支払いの要件に関する特別なテストと規定、および調達と停止とデバーメントに関するものであった。

コンプライアンス報告書によると、GHURAは、義務、支出、支払い要件に適用される特別なテストと規定の遵守に対する監視統制を効果的に実施していなかったとされる。これは、GHURAが支払い要請を受けてから30日以内に、許可された経費を下請け業者に支払う必要がある緊急ソリューション補助金プログラムに関するものであった。監査人は、すべての補助金受領者について、支払いが3日または7日遅れていることを指摘した。

GHURAはまた、適用される調達要件および一時停止・剥奪要件の遵守に関する管理を効果的に実施していなかった。コンプライアンス報告書によると、25,000ドルを超えない金額については、GHURAは少額購入の手続きを用いることができる。少額購入の閾値を超える契約には、密封入札が義務付けられており、競争提案や非競争提案ではない。

コンプライアンス報告書によると、25件の調達取引のうち1件で、清掃用品の30,199ドルの発注に少額購入手続きが使用された。しかし、封印された入札手続きが必要であったと報告書は付け加えた。

その他の指摘事項

GHURAはまた、地域開発ブロック補助金(CDBG)プログラムのエンタイトルメント補助金クラスターと住宅バウチャークラスターの報告要件に関して、3つの重大な弱点と適格意見を受けました。しかし、これらに疑義費用は発生しませんでした。

「CDBGの財務概要報告書に報告された一部の金額は、基礎となる会計記録と一致せず、また、下付金は連邦資金調達説明責任透明化法(Federal Funding Accountability and Transparency Act)の下付金報告システム(Subaward Reporting System)に報告されていませんでした。監査人は、GHURAがこれら2つのプログラムに適用される報告要件を遵守するための監視統制を効果的に実施していないことを発見した」とOPAの監査ハイライトは述べています。

これらの指摘は、2022会計年度時点で未解決の過年度の調査結果にもあった、とハイライトは付け加えました。

GHURAはこれらの指摘事項に対して回答し、解決に向けて何をするかを示しました。いくつかは、GHURAの様々なプログラムへの主な助成者である米国住宅都市開発省との継続的な取り組みです。

コンプライアンス報告書に加え、GHURAの財務諸表に関する報告書には、2022年9月30日現在、連邦政府からの補助金に関して一定額の疑義費用が存在すると記載されています。

同報告書によると、疑義費用は助成機関により解決される予定であり、GHURAはその最終的な結果を予測できないため、万が一負債が発生した場合の引当金は財務諸表に計上していません。

「このような疑義費用により、助成金の条件下で否認された支出について、助成機関から払い戻しを要求される可能性がある」と報告書は述べています。

https://www.postguam.com/news/local/section-8-participants-face-rental-challenges-in-the-islands-market/article_74d1cd36-5e6c-11ee-9732-7bad6561f3e0.html

フォローお願いします!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です