＜グアム＞議長：ランド・トラストのリースを孫に引き継がせよう
チャモル・ランド・トラスト委員会のデービッド・へレーラ委員長は火曜日、約8,000人のチャモル・ランド・トラストの土地購入希望者のうち、30年近く土地購入の手続きを待っていた人たちが、高齢になりつつあることを明らかにしました。
ヘレーラ氏は、テレーズ・テラヘ下院議長の法案228-37に関する公聴会でスピーチを行いました。この法案は、CLTCの土地にリースを持つ人々が死亡した場合、そのリースを孫に引き継ぐことを認めるものです。
この法案を支持するヘレーラ氏は議長に、申請者は現在「申請時から60歳、70歳、80歳くらいになっている」と伝えました。
申請者は、ランド・トラストが所有する土地を99年間、年1ドルでリースすることができます。
賃借人が死亡した場合、現行法では配偶者、子供、甥姪、兄弟姉妹の寡婦または寡夫にリースを引き継ぐことができます。
しかし、孫はその継承のラインには含まれません。
CLTCの土地エージェントであるリディア・タレウ氏も、孫にリースを相続させることを支持しています。
グアムの歴史には、覚醒剤やヘロインが蔓延し、祖父母に育てられた子どもたちがいたような「暗い時代」もあったと、タレウ氏は証言文書で述べています。
「祖父母が申請や賃借権を相続できなければ、その権利は（子供を捨てるような）不適格な親に渡ってしまう」とタレウ氏は書いています。
彼女は、多くの農地信託のリースは、子供ではなく孫に助けられている高齢者によって耕作されていると付け加えました。
CLTCのジョン・バーチ事務局長代理は、借地人が両親、祖父母、兄弟にリースを引き継ぐこともできるように法案を修正するよう求めました。
まだ6人目
ランド・トラストの規則を変更することは、CLTCの土地待機者リストの「ボトルネック」を解消することにもつながるとヘレラ氏は議長に語りました。
1995年以来、約8,000人の申請者のうち、ランド・トラストはまだ6人目のリストに残っていると言います。
その6人目は死亡しており、代わりに不適格者を指名していたとPDNは昨年報じている。
しかし法律では、申請者は申請日時に基づいて先着順で処理されることになっています。
検事総長は2018年、ランド・トラストが新たな申請者を待機者リストの先頭にジャンプさせることを許し、順番を入れ替えた人々に与えられたリースは無効であるとする法的見解を発表しました。当時の委員会は、法的な懸念から申請処理を停止しました。
CLTCは現在も6番目の順番待ちリストであるにもかかわらず、約2,900人の賃借人を抱えているとヘレラ氏は火曜日に述べました。
「それは論理的なことなのか？それとも詐欺、浪費、乱用なのか？」
CLTCの会長は、約1万人の申請者と賃借人のスプレッドシートを作成し、「一行ずつ」調べて、彼らの適格性やその他の問題をフォローアップしたいと述べました。
