＜サイパン＞DPLがIPI に対する債務不履行および違反の通知を発行
この資料写真には、ガラパンにあるインペリアル パシフィック インターナショナル (CNMI) LLC のインペリアル パシフィック リゾートが写っています。
フェルディ・デ・ラ・トーレ
テレシータ・A・サントス国土（公有地）局長は、インペリアル・パシフィック・インターナショナル（CNMI）LLCに対し、火災保険、損害保険、賠償責任保険などの提出を怠ったことによる賃貸契約違反の債務不履行通知と違反通知を発行しました。
先週水曜日にIPI会長のリンリー・カイ氏に宛てた書簡の中で、サントス氏はIPIに対し違反を是正するために30日間の猶予を与え、是正を怠ればIPIはDPLとの土地賃貸借契約を自動的に不履行に陥ると述べました。
昨日IPIにコメントを求められたところ、IPIディレクター兼マネージャーのHowyo Chi氏は、問題に対処するために来週DPLとの会議を予定していると述べました。
IPIが違反を是正できない場合、DPLもリース契約の第28条(救済)に従って是正措置を取ることを余儀なくされるだろうとサントス氏は述べています。
第 28 条に従い、IPI の敷地使用権の終了後、DPL は書面による通知から 15 日後に敷地に立ち入り、IPI の移動可能な個人財産、取引備品および設備を除くすべての建物、備品、および改良物を所有することができます。 不法侵入の責任を負うことなくIPIを立ち退かせます。
サントス氏は書簡でカイ氏に対し、「この問題に対処する最後の手段として、これが必要でないことを望む」と述べました。
同氏は、DPLがIPIに対し、2015年4月29日付けの土地賃貸借契約の条件を遵守していないため債務不履行に陥っていると通知していると述べました。
局長は、リース契約の第 19 条では、IPI が「最初のゲーミング施設の建設完了時に調達し、リース期間全体またはその延長中、会社または施設の火災および損害保険を維持するものとする」と規定していると述べました。 NMI で事業を行うことを認可された企業であり、「IPI と DPL」の名において共同で拡張補償の裏書があり、適切な共同保険条項を条件として、敷地内のすべての恒久的改善の保険価額全額をカバーします。
サントス氏は、第19条の違反を是正するために、IPIは30日以内に、拡張補償範囲の裏書きのある敷地に対する有効な火災および損害保険の証拠をDPLに提出する必要があると述べました。
リース契約の第 20 条では、IPI が施設および運営に対して商業一般賠償責任保険を調達することも規定しています。サントス氏は、IPIは施設と運営に対する有効な商業一般賠償責任保険の証拠を30日以内にDPLに提出しなければならないと述べています。
局長はまた、IPIが政府の要件を提出せず、所定の目的で施設を使用せず、CNMI総収入税月次申告書のコピーを提供せず、年次報告書と監査を提供せず、明示的な事前のなしに不動産を抵当に入れたことも判断しました。 DPL の書面による承認を得ず、DPL の同意なしに 90 日間、賃貸契約に定められた目的で施設を使用しませんでした。
