＜サイパン＞商工会議所とHANMIはコーラル・オーシャン・リゾートの新たな土地リースを強力に支持
サイパン商工会議所とNMIホテル協会HANMIは、コーラル・オーシャン・リゾートをさらに40年間運営し続けられるよう、スワソー・コーポレーションに新たな賃貸契約を与えるという国土省の提案を強力に支持しました。
先週火曜日に開催された上院資源・経済開発・プログラム・ゲーム委員会の公聴会で、サイパン商工会議所のジョー・C・ゲレロ会頭と商工会議所のアレックス・サブラン理事は、スワソー・コーポレーションへの新たな賃貸契約の付与への支持を改めて表明しました。
公聴会のパブリックコメント部分で、セリーナ・R・ババウタ上院議員（民主党サイパン）は、スワソーへの新たな賃貸契約を認めることに反対しているわけではなく、価値を適切に評価するために委員会にデューデリジェンスを行うよう求めているだけであると証言した。
ババウタ氏は、記録はスワソの年間リース料がわずか15万6,000ドルであることを反映していると述べた。
「つまり、スワソーが所在地の南部の公有地を占拠してきた40年間で、リース料としての彼らの拠出総額は600万ドルを少し超えることになる」と彼女は言っています。
同上院議員は、CNMI政府に与えられた価値を適切に評価するために、この委員会がスワソに対し、事業総収入税、政府と国民に帰属する公的利益を含むすべての寄付、リース開始以来発生したインフラストラクチャ費用を求めるのが適切であると信じていると述べました。
ババウタ氏は、最初に賃貸契約が認められた際に、スワソーが200室を約束したと理解していると述べました。
彼女は、最初に約束した部屋の数が正しいかどうかはわからないが、事実を知り、諏訪荘が実際に約束を守ったかどうかを確認することが重要であると述べました。
REDPG委員会の委員長を務めるコリーナ・L・マゴフナ上院議員（無所属サイパン）は、これらはババウタ氏が提起した非常に重要かつ素晴らしい点であり、委員会は委員会会議を開催する際に間違いなくDPLにこの情報を要求するだろうと述べました。
マゴフナ氏はREDPG会議を今週金曜日午前10時に上院議場で開催するよう設定しました。
新たな賃貸借の付与案について講演するために委員会から招待された商工会議所のジョー・ゲレロ会頭は、商工会議所とHANMIが最近新たな賃貸借に対する支持の手紙を書いたこと、そして同商工会議所はこれに対する全面的な支持を繰り返し表明するためにここにいると述べました。
ゲレロ氏は、商工会議所は企業や非営利団体の多様なグループを代表する120人以上のメンバーからなる集団であると語りました。
「彼らを代表して、委員会が皆さんの前でリース提案を検討していることに非常に感謝しており、皆さんの全面的な支援をお願いしたいと思います」と彼は述べました。
ゲレロ氏は、飛行機がフランシスコ・C・アダ/サイパン国際空港の滑走路に向かう途中、訪問者や定住者がサイパンで最初に目にするリゾートはスワソーだと指摘しました。
彼は、スワソーがこの地域を改善し、部屋を追加し、美化する計画を持っていることを嬉しく思うと述べました。
ゲレロ氏は、この規模の公共用地の賃貸契約を更新するか、新たな賃貸契約を結ぶことは、潜在的な新規投資家を含むビジネス界に対する一種の尺度やシグナルとして非常に重要であると述べました。
同氏は、中小企業にとっても同様に、リースの延長を見ると、物事が正しい方向に進んでいるという自信が得られるため、大きな意味があると述べました。
ゲレロ氏は、第 1 区に住んでおり、この地域に食事やレクリエーションができる別の場所があることに興奮していると語りました。
スワソーに対しても、最近リニューアルした他のホテルと同様に、特にこの地域に住む地元住民の積極的な雇用を検討するよう求めました。
サイパン市長のラモン・ブラス・“RB”・カマチョ氏が、管区内の企業の地元雇用を促進するために率先して取り組んだと述べた。
ゲレロ氏はスワソーに対し、コブラービルとその周辺地域からできるだけ多くの住民を真剣に雇用するよう要求しました。
タン・ホールディングスの商工会議所所長サブラン氏は、前回のDPL公聴会で述べたように、コモンウェルス内にはスワソーやイーランドのような、ホテル経営者の投資と運営、その他、観光をサポートする様々な付帯事業に専念する組織は見つからないと述べました。
サブラン氏は、特にこの種のスケジュールにおいて、コモンウェルスに3つの施設[ホテル]を導入し、DPLの優れた人々とのリース契約を積極的に追求するというスワソーまたはイーランドの献身は称賛に値すると言います。
「彼らがここコモンウェルスに来て10年以上見てきたように、彼らはやると宣言したことは実行してきたと思います」と彼は述べています。
サブラン氏は、CNMIが今日対処している状況にもかかわらず、スワソーは観光事業の取り組みを継続することに非常に関心があると述べました。
同氏は、この組織は、観光客をここに連れてくるために出発し、チャーター機を利用するなど、他の組織がこのタイムラインでやらなければならなかった範囲まで行ったと述べました。
「繰り返しになりますが、条件を考えると、これらの航空会社の成功を確実にするためには、少しの援助が必要であることがわかります」と彼は言いました。
サブラン氏は、イーランドは最近その努力をしており、CNMIがこの地域への韓国市場を強化しようとしているので、今後も努力を続けるだろうと述べた。
「私たち自身の組織も同じことをしようとしています。 我々は、その成功次第で、この夏から6月までのこの期間にアシアナ航空のチャーター便を再開する予定です」と同氏は述べ、香港航空がどのようにして観光客を香港に連れて行くことができるか検討する香港航空の取り組みにも取り組んでいると付け加えました。 そして再びこの地域の数字を強化しようとします。
「イーランドほど熱心に取り組んでいる組織は他にはないと思います。この地域に彼らのようなビジネスパートナーがいることに感謝しています」とサブラン氏は述べました。
DPLのテレシータ・A・サントス局長は、当初40年間で15年間の延長オプションもあり、これは経済的・文化的遺産への重要な取り組みを意味すると述べました。
サントス氏は、これにより環境改善、美化プロジェクト、教育支援、総額約180万ドル近い文化促進など、多大な公益を提供する重要なホスピタリティ・レクリエーション施設の継続運営が確保されると述べています。
さらに、改修と拡張のために2,500万ドルの投資が計画されており、経済と地域福祉への多大な貢献を意味していると彼女は言います。
「このリースを更新することの利点は多面的です。 これにより、特に新たなリース借主を探したり交渉したりするのに費やされる時間と費用が節約されますが、これはご存知のとおり、この不況下では重要な要素です」
同氏は、この更新により、不動産の空室の可能性による収入の損失も防ぎ、維持費や警備費などの経済的負担を防ぐことができると述べました。 さらに同局官は、新たな投資家を見つけたり、リース用の不動産を準備したりすることに関連する売上高コストを回避することで、資産の品質と価値を維持し、DPL、ひいてはCNMIの継続的な収益創出を確保していると述べました。
サントス氏は、サイパン、テニアン、ロタで実施された公聴会で証明されたコミュニティの圧倒的な支持と、コミュニティメンバーからの肯定的なフィードバックは、コミュニティにおけるスワソの有益な役割が集団的に認められていることを浮き彫りにしていると述べました。
