＜グアム＞SIFA チャーター・スクールの弁護士、未払い家賃について: 適切な救済は政府への請求による
サイエンス イズ ファン アンド オーサム、SIFA、ラーニング アカデミー チャーター スクールの弁護士は火曜日、キャンパスの地主であるイーグル ランド ホールディングス LLC が、現在 164 万ドルを超える未払い家賃をめぐって起こした訴訟で、裁判所に金銭的救済を求めるのは間違っていると述べました。
電話で遠隔的に出廷したマイケル・フィリップス弁護士は、SIFA ラーニング アカデミーは政府機関であるため、適切な救済は政府への請求によるものだと述べました。
SIFA ラーニング アカデミーと地主のイーグル ランド ホールディングスは火曜日、イーグル ランド ホールディングスの要請により、グアム上級裁判所のジョナサン R. クアン判事の法廷で不法占拠の審問に臨みました。
クアン判事は、SIFA ラーニング アカデミーが学校キャンパスの地主であるイーグル ランド ホールディングスに負っている未払い家賃の問題について、口頭弁論に備えて弁論要旨を作成するよう弁護士に命じました。
イーグル・ランド・ホールディングスの弁護士ジョン・ラモス氏は、2018年7月から2023年6月30日までの賃貸契約が結ばれており、更新のオプションがあると述べています。
「そのオプションは一度も行使されていない」と同氏は述べ、「いかなる契約にも従って被告らにその建物を占有する権利はない。また、彼らは賃料の支払いを滞納している」と付け加えました。
期限切れの賃貸契約に基づくと、賃料は年間240万ドル、つまり月額約13万4400ドルでした。訴状が提出された時点で、滞納額は約157万6000ドルでした。
しかし、訴訟が2度延期されたため、火曜日時点での残高は164万88.46ドルだったとラモス氏は述べました。
ラモス氏は、依頼人が被告らをその建物から退去させ、滞納金の支払いを命じる判決を求めたと言います。同氏は、学校関係者に2月17日に通知したと述べました。
この問題が継続された理由の1つは、SIFAラーニングアカデミーの関係者が法的指導を求めるためでした。学校側はフィリップス氏を指名しました。
区別なし
フィリップス氏は、グアムの法律では、政府請求法が適用されるかどうかを決定する際に、グアム教育省の学校とチャータースクールを区別しておらず、学校の運営責任者も区別していないと述べました。これは、ある組織が政府組織であるかどうかを決定するものです。
ラモス氏は、彼のクライアントはそれを認識しており、グアムの不法占拠法に従って現在の行動方針を選択したと言っています。
家主の弁護士は、借主だけが被告になる可能性があり、SIFAラーニングアカデミーが賃貸契約に署名したため、彼らが借主であり、法律に従って学校自体に対して訴訟を起こすことを決定したと述べました。
ラモス氏は、テナント退去問題に関しては、被告が正しいと考えていると述べた。金銭的義務についても同様であると言います。
「彼らがどこから資金を得ているにせよ、それが判決執行に対する抗弁となる可能性がある。しかし、我々は依然としてSIFA、非営利団体自体に対する判決を進めている」とラモス氏は述べています。「SIFAに対する金銭的判決も同様に有効だと私は信じている」
フィリップス氏は、非営利団体が学校を運営しているからといって、それが彼らの学校になるわけではないと述べました。グアム大学がUOG学長の所有物ではないのと同じです。
学校自体は政府機関であり、学校を運営している非営利団体は、まさに組織にすぎないと彼は述べました。
クアン氏はフィリップス氏に、7月8日までにこの件に関する報告書を提出するよう命じ、その後1週間強でラモス氏に回答を提出するよう与えました。
すべての当事者は、証人を呼び、7月24日午後2時に再び出廷し、午後の口頭弁論を行う予定です。
「午後7時でも、必要なだけやります」とクアン氏は語りました。
イーグル・ランド・ホールディングスは、学校の家主としてだけでなく、食事、インターネット、設備、メンテナンスなど、さまざまなサービスを提供するベンダーとしても運営していると、リース契約書のコピーには記されています。
イーグル・ランド・ホールディングスの以前の声明では、SIFAとの賃貸料紛争によって生じた「大きな財政的負担」は、いつまでも続くものではないと述べていました。
同社は、グアム・チャーター・スクール評議会と議会に介入を求め、SIFAが財政的義務を果たさずに運営するのを許可するのは「不公平であり、問題のある前例となる」と言います。
評議会は今年3月、SIFAの運営認可をさらに6年間延長しました。400人以上の生徒がおり、学年を拡大する予定の同校は、科学、技術、工学、美術、数学に重点を置いたカリキュラムを提供しています。
しかし、同校の財政問題は、昨年早くも公務員責任局によって指摘されており、SIFAは2022年度に120万ドルの負債を抱えていることが判明しました。
学校指導部は、負債の免除と地域社会および政府からの支援を求めています。
