＜サイパン＞「IPI 資産の売却提案は債権者に利益をもたらさない」
CNMI 政府は、IPI 資産の売却提案は債権者に利益をもたらさないとして、インペリアル・パシフィック・インターナショナル (CNMI) LLC のほぼすべての資産の売却入札手続き承認動議に反対を申し立てました。
以前、IPI とその債権者委員会は、再編ではなく、チャプター 11 破産手続きで清算ルートを追求することで合意しました。
IPI は、この合意を NMI 地方裁判所に持ち込み、ラモナ V. マングローニャ首席判事に、ほぼすべての資産の売却入札手続きを承認するよう求めました。
しかし、CNMI 政府は、検事総長室の主任弁護士ロバート・グラス・ジュニア氏を通じて、IPI の要求に反対する動議を提出し、この要求はすべての債権者に利益をもたらすのではなく、提案された「ストーキング・ホース」購入者ロイ・ラム・シット氏だけに利益をもたらすと主張しました。
「入札手続きは債権者に利益をもたらさないという単純な理由で、裁判所は入札手続きを拒否すべきだ。手続き全体は、内部関係者であるロイ・ラム・シット氏に利益をもたらすように設計されている。同氏は当初、破産手続きの資金として700万ドルの融資を提案したが、最終的にはチャプター11の清算のために約150万ドルしか融資しなかった。ロイ・ラム・シット氏は当初、債務者からアプローチを受けた。これは後に「債務者の友人」に修正された。この変更により、少なくともシット氏が内部関係者ではなく、独立した立場の買い手であるかどうかは疑問視される」とグラス氏は述べました。
グラス氏はさらに、IPIが提案した入札手続きは、リースの譲渡を規定する適用可能なリース条項を無視しており、したがって不十分であると主張しています。
「CNMI の土地は神聖なものであり、北マリアナ諸島系の人々の文化史と直接結びついています。リース契約の第 13 条では、譲渡または譲渡を行うには、公有地局DPLによる事前の書面による承認が必要です。さらに、第 13 条では、リースされた土地のキャピタルゲインに基づいて譲渡手数料として 15% の支払いも求められています。入札手続きでは、これらの要件も第 13 条のその他の要件も規定されていないため、裁判所はこれを却下する必要があります」とグラス氏は述べました。
グラス氏は、IPI が提案した入札手続きでは、「ストーキング・ホース」購入者が、建設プロジェクトを完了できることや、ホテルの完成を要求するリース条件に従うのに十分な能力と資本があることを示すことなく「勝つ」ことができると付け加えています。
「このように、ストーキング・ホース入札者は、リース条件に従うことができるという必要な証明をすることなく勝つことができますが、これは、将来のパフォーマンスの十分な保証を要求する 11 USC §365(b)(1)(C) に違反しています。これも不十分であり、入札手続きを拒否する根拠となる」と同氏は述べました。
グラス氏は、シット氏がカジノ投資家に150万ドルを融資した後、IPIと密接な関係にあることは明らかであり、債務者のほぼすべての重要な資産に対する入札がわずか1000万ドルと低かったことから、取引が対等な関係にあるかどうかについて重大な疑問が生じていると主張しています。
「少なくとも、裁判所は債務者とシット氏から、これが対等な関係にある取引であることを示す証拠を求めるべきだ」と同氏は述べました。
さらにグラス氏は、債務者は何を売っているのかさえ知らないため、IPIが売却で最高価格を得ようとしているはずがないと述べています。
「『価値不明のコンテナが90個ある』という事実自体が、IPIが資産の最高価格を確保するためのデューデリジェンスを行っていないことを示している。債務者は、その建物の外にある金メッキの像を覆うために溶かされる金塊が90個のコンテナに詰まっているかどうかさえ知らない。債務者は、コンテナを開けて中身を確認し、値段を付けるというほんのわずかなステップさえ踏んでいません。これは、債務者が債務を返済するために最善の価格を追求していないことを示しており、これだけでも計画を拒否する理由になります。さらに、債務者は販売するすべての車やそのさまざまな状態をリストアップしていません。また、債務者は、高価な車が販売されるかどうか、また車両のおおよその価格がいくらなのかを知りません」と彼は言いました。
「少なくとも、この裁判所は債務者に破産で求められる仕事をさせるか、あるいはチャプター 7 の清算または却下に関する決定を再検討すべきだ」とグラス氏は付け加えました。
今月初め、IPI は裁判所に IPI の資産のほぼすべてを売却するための入札手続きを承認するよう求める申し立てを提出しました。
申し立てによると、IPI と IPI 債権者委員会は、IPI の資産のほぼすべてを「ストーキング・ホース購入者」に売却する提案の条件を最終決定しました。
「ストーキング・ホース購入者」は、より高い、より良い入札と破産裁判所の承認を条件に、債務者の資産をすべて購入することに同意します。
申し立てでは、提案された「ストーキング・ホース購入者」として Sit 氏の名前が挙げられているが、これは IPI に債務者保有融資で 140 万ドルを貸し付けることに同意した人物と同じ人物です。
さらに、この動議では、「ストーキング・ホース購入者」が IPI の全資産の購入価格を 1,000 万ドルに合意したと述べられています。
取得される資産には、すべての有形資産、口座、機械、設備、在庫、テナントの改修、のれん、ソフトウェアおよびコンピューター プログラム、ハードウェア、知的財産、会社名、製品名、商号、前払費用などが含まれます。
