＜サイパン＞IPI 債権者、IPI カジノ/リゾートの売却で投資銀行家を雇う予定
より多くの潜在的購入者を特定し、Imperial Pacific International (CNMI) LLC のカジノ/ホテルおよびその他の物件の売却価格を上げるために、IPI 債権者は、不動産ではなく総合的なビジネスとして IPI の物件を販売するためにIntrepid Investment Bankers LLC を雇う予定です。
昨日、IPI 一般無担保債権者の公式委員会は、委員会が Intrepid Investment Bankers LLC を委員会の投資銀行家として雇用することを許可する命令の登録を求める申請書を NMI 破産裁判所に提出しました。
委員会の要請によると、債務者の限定的なマーケティング・プロセス (IPI は現在、その物件を不動産としてのみ販売しています) によって見落とされた潜在的購入者を特定するには、委員会が提案された投資銀行家 Intrepid を雇用することが不可欠です。
「投資銀行は、ビジネスを総合的なビジネスとして効果的に売り込むために必要な専門知識と業界とのつながりをもたらします。このアプローチが成功しない場合は、債務者が提案した不動産ブローカーが不動産売却を進めることができます。この包括的かつ戦略的な資産処分計画は、財産と債権者の両方に利益をもたらします。Intrepid は、すべての債権者と利害関係者が売却予定の通知を受け取り、米国破産裁判所で審理を受ける機会を得るまでは、売却を完了できないことを知らされており、理解しています」と委員会の要請書は述べています。
IPI の主な不動産資産には、現在建設中のカジノ付きホテルビル、リース契約番号 LA-15-002S に基づいて DPL からリースされた約 19,204 平方メートルの土地の賃借権、および賃借権物件に隣接する 8 区画の賃借権を保有するImperial Pacific Properties, LLC に対する IPI の所有権が含まれます。
動議によると、IPIは2024年8月10日、債務者の資産のほぼすべてを売却するための入札手続きと、その資産を実質的に清算するための関連救済措置を承認する動議を提出しました。
9月5日、委員会は入札手続き動議に反対し、委員会はIPIの資産の売却を総合的な事業として促進する投資銀行を特定し、入札手続き動議の公聴会前に申請書を提出する予定であると述べています。
その後、2024年9月6日、IPIは不動産ブローカーとしてKeen-Summit Capital Partners LLCを採用する申請書を提出しました。
ブローカーの申請書は、IPIの資産を販売するための不動産ブローカーとしてKeen-
委員会は、入札手続き動議では、カジノライセンスが資産から明確に除外されており、IPI は資産を不動産販売としてのみ販売する意向であることを確認したと述べました。
「CCC は、債務者または債務者と関係のある当事者にはカジノライセンスは付与されないと述べているが、カジノライセンス付与のために利害関係のない入札者と協力する意向を示している。債務者は資産を単なる不動産として扱うことで、ゲームおよびギャンブル業界の潜在的な買い手が入札することを阻止し、その結果、カジノホテルとしての資産の累積価値を獲得する機会を逃している」と委員会は説明しています。
委員会は、最適でない結果を避け、不動産の資産価値を最大化するために、資産はカジノ/ホテル事業として市場テストされる必要があると主張しています。
「この包括的なアプローチにより、潜在的な買い手はカジノライセンスを購入し、不動産をカジノとして運営する機会を認識でき、不動産の全体的な価値を高めることができる」
「委員会は債権者に対して受託者責任を負っており、したがって、可能な限り最高の財政回復を確実にするためにこの選択肢を検討する義務がある」と委員会は述べています。
IPIはサイパン島の独占カジノライセンスを取得し、2014年に営業を開始しました。IPIのカジノは主にCNMI公有地局からリースした土地に位置しています。
COVID-19パンデミックにより、2020年3月にIPIの営業は閉鎖を余儀なくされました。
2021年4月、IPIのカジノライセンスは、手数料の未払いやその他の金銭的不履行の疑いにより、コモンウェルス・カジノ委員会によって停止されました。
