<グアム>グアム先祖伝来地委員会、AT&T によるタンギソンの土地の継続使用を承認
グアム先祖伝来地委員会は水曜日、通信大手 AT&T がグアム経済開発庁と締結する月単位のリース契約に基づき、タンギソン・ポイント付近の海底ケーブル陸揚げ局の運営を継続することを承認しました。
委員会はGEDAとAT&Tの代表者と会合を開き、AT&Tが1962年から運営している11,724平方メートルの敷地と2階建て、42,678平方フィートの通信施設のリース契約の現状について協議した。この契約は9月30日に期限切れとなりました。
テレーズ・テラヘ議長によるリース契約をさらに5年間延長し、年間リース額を275,273ドルから408,000ドルに引き上げる法案323-37は10月7日に議会で可決されたが、10月18日にルー・レオン・ゲレロ知事によって拒否されました。
レオン・ゲレロ氏は拒否メッセージの中で、2019年に前回のリースが締結されて以来、不動産価値は変化しており、「島に正当な補償をしないリースを延長するのではなく、GALCが新しいリースを交渉する時が来たと思う」と記しました。
新しいリースは、最終的な月額リース額を決定するのに役立つ公正な市場価値評価が完了した後に交渉される予定です。
GALC、AT&T、GEDAの関係者は、最終的な月額リース額を決定するには公正な市場評価が必要であることに同意しました。
「公正な市場価値の決定が重要であることは理解しており、その市場評価額が何であれ、支払います」とAT&Tの外部関係担当ディレクター、エリザベス・ソンビレイ氏は述べています。
ソンビレイ氏は、AT&Tは拒否された法案323-37に明記されている月額リース額の増額を支払うと述べました。
「賃料は約 48% 上昇しており、公正な市場価格が決定されるまでその賃料を支払うことに同意しました」と彼女は述べました。
GALC の会長ロナルド F. エクラベア氏は会議中に、「法案で合意したより高いリース料の支払いを継続し、月ごとに支払い、評価額の決定に従って進む」意向であると述べました。
「ここで注目している唯一のニュアンスは、拒否権によりリース契約が確立されておらず、代わりに既存のリース契約の条件の下で存続し続けるということだと思います」と AT&T の技術運用担当ディレクター、シェルビー・ジャクソン氏は述べています。
ジャクソン氏は、法案 323-37 で要求されているように、AT&T は年間 408,000 ドルのリース料を引き続き支払うつもりであると繰り返しました。
GALC と AT&T は、適正市場賃料が年間 408,000 ドルより低いはずであると判断された場合、GALC は過払い分をリース料に基づいて AT&T に将来支払うべき金額としてクレジットすることに同意しました。
同委員会はまた、GEDA が通信資産の評価経験を持つ専門鑑定士の提案依頼書を発行する動議を承認し、AT&T には提案する鑑定士のリストを提供するよう求められました。
法案 323-37 によると、この土地はかつて連邦政府の所有地であり、1962 年から米国政府から AT&T にリースされ、米軍と民間人の両方に通信サービスを提供していました。
法案によると、AT&T がリースした土地は、アンダーセン・ファミリー・ハウジング・アネックスとして知られる 396 エーカーの連邦政府所有地内にあり、2002 年 10 月にグアム政府に移管され、2002 年 11 月にグアム政府は法律で義務付けられている通り、この土地の所有権を GALC に移管しました。