＜グアム＞議員らが、新しいホテル、部屋の税控除を延長することを提案

ジェームズ・モイラン上院議員は、ホテル開発者のための既存の税制優遇措置を延長する法案を提出しましたが、同氏によると、投資家は島内に新しいホテルを建設したり、既存のホテルに部屋を追加することを検討しているとのことです。

「私たちは最近、タモンの放棄された駐車場を訪れました」とモイラン氏は言っています。 廃墟となった立体駐車場は、かつてのロイヤル・パーム・ホテルの敷地内にあります。 「新しいオーナーは台湾出身で、ブティック・ホテルのスケッチを持っています。 正確にはわかりませんが、彼らの考えでは、（その物件）購入はホテルの部屋用です」

議員たちは水曜日、既存の「特別ホテル資格証明書」を延長し、2024年末まで減税プログラムを利用できるようにするモイラン氏の法案66に対する一般からの証言を聞きました。

特別資格証明書法は、2020年までに島に1,600室の新しいホテルの部屋を追加し、年間200万人もの訪問者をサポートすることを目標とした、GVBの「ビジョン2020計画」に関連して2014年に可決されました。 グアムには現在8,996室のホテルがあり、パンデミックが発生する前の2019年度の訪問者数は過去最高の160万人でした。

グアム経済開発局の勧告に基づいて、知事の承認が必要な特別な資格証明書は、新しいホテルの建設と既存のホテルへの部屋の追加に対する税控除を提供します。 最大の減税は建設費の10％です。

資格対象開発者には、次のオプションがあります。

最大20年間、50％のビジネス特権税の還付。

最大20年間の75％の所得税の還付。

最大10年間の100％固定資産税の還付。

居住許可が発行されてから最初の1年以内に適用される100％の使用税の免除。

法律によると、開発者はホテルの総建設費の0.5％のコミュニティ貢献をすることが義務付けられています。

昨年オープンしたツバキ・タワーでは、特別資格認定プログラムで建設されたホテルは340室のみで、グアムでは1,260室が目標を下回っており、プログラムは今年末に終了する予定です。

数年前の投資家は、グアムに2,500室もの新しいホテルの部屋を建てることに興味を持っていたとGEDAの事業開発マネージャー、エドワード・カマチョ氏は水曜日に議員たちに伝えました。その後、グアムでは、熟練した建設労働者のための連邦政府ビザの取得に問題が生じ、さらにパンデミックによる閉鎖が続いたとしています。

「私たちが抱えていた2,500室のうち、建設されたのは1つのホテルだけで、その費用は1億6,000万ドルだったとカマチョ氏は述べています。

カマチョ氏は、将来の投資家は、10％の減税は既存のホテルに部屋を追加するインセンティブとして十分ではなく、プロジェクトを進めるのに3年では十分ではないことを懸念していると述べました。 同氏は、部屋を追加し、プログラムをさらに10年間実施するためのコストについて、20％の減税を提案していると言っています。

この特別資格証明書法に署名した元知事エディー・カルボ氏は水曜日、上院議員たちにプログラムを支持し続けると伝えました。

「この法律が数年前に私の机に置かれたとき、私たちはブームの真っ只中にありました、そして問題は、私たちが増大する需要に利用できる十分なホテルの部屋を持っていなかったということでした」とカルボ氏は述べ、その結果、連邦政府は、外国人建設労働者の受け入れ条件を厳しくしたと付け加えました。

「私たちは2,000人近くのH-2（ビザ）労働者からゼロになりました」とカルボ氏は言います。 「グアムでの建築を楽しみにしている投資家の一団がいました。問題は、建設労働者がいなかったことです」

カルボ氏によると、グアムでの建設費は現在1平方フィートあたり200ドルで、これが上昇する可能性もあるとのことです。「税金などのコストを削減する方法があれば、それが正しい方法だと思います」と同氏は語りました。

「彼らは、観光産業が戻ってくると予測しています… 3〜5年以内に。これは私たちがその業界を再構築する機会であり、それが来たときに私たちは準備ができています」とモイラン議員は公聴会の前に話しました。

「ホテルを求めてグアムに来ようとしている投資家がいるというのが私の理解です。現在、ホテル向けのこの特別なQCを使用して、既存のホテルを拡張する機会は、特に資本を持っている投資家にとっては、ゲストの邪魔にならないため、良い機会です」とモイラン氏は述べています。 「私は（投資家が）誰であるか具体的にはわかりませんが、彼らの興味はまだ存在しています」

モイラン氏は、パンデミック前にすでに苦戦していたホテルが再オープンしない可能性があると聞いていると話しました。「あの物件で何かできないかと考えている投資家がいることも理解しています」と同氏は述べています。「投資家が入ってくるチャンスがあります。災害が起きたとき、私たちは再編成して考え直し、人々はチャンスが開けたことを知り、それを利用するのです」https://www.guampdn.com/story/money/2021/05/19/lawmakers-propose-extending-tax-breaks-new-hotels-rooms/5159413001/