<サイパン>アナックス(Anaks)ホームオーナーの請願書対ゾーニング委員会の審理に判事なし

アナックス・オーシャンビューの敷地周辺に計画されている自動車販売店に対して、住宅所有者協会が提出した請願書の審理を、5人の高等裁判所判事全員が忌避(辞退)しました。

アナックス・オーシャンビュー・ヒル・サイパン・ホームオーナー協会(Anaks Ocean View Hill Saipan Homeowners’ Association Limited)が提出した請願書は、プエルトリコのアトキンス・クロール(Atkins Kroll)社のレクサス・ディーラーと修理・自動車修理工場に対する条件付許可使用申請を許可したコモンウェルス・ゾーニング委員会の決定を見直すよう上級法廷に求めているものです。

しかし、ジョセフ・カマチョ(Joseph N. Camacho)判事が提出した忌避命令によると、同氏がこの訴訟を扱うことに矛盾が存在するとのことです。

ウェズリー・ボクダン(Wesley Bogdan)判事は、自分がこの訴訟に関係する不動産の居住者であり所有者であるため、この訴訟を取り扱うことができないと述べました。

ロベルト・ナラハ(Roberto C. Naraja)判事、ケネス・ゴベンド(Kenneth L. Govendo)判事、テレサ-キム・テノリオ(Teresa Kim-Tenorio)判事については、公平性が疑われるかもしれないので、この訴訟の審理から身を引いていると述べました。

担当判事はまだ決まっていません。

訴えによると、アナックスのホームオーナー・コミュニティは、ゾーニング委員会命令2022-1-03を無効とし、条件付使用許可2020-10382を取り消すよう指示する命令を出すことを裁判所に求めています。

また、同団体は、完全な審査が終了するまで、条件付使用許可2020-10382に基づくロット(区画)EA 496-R1での建設を禁止する仮処分を出すよう裁判所に申し立てています。

25ページの審査申立書によると、理事会は2022年4月21日にゾーニング理事命令(Zoning board Order) 2022-1-03を発行し、Anaks Ocean Viewにすぐ隣接する土地での自動車ディーラーの条件付使用申請を許可しました。

ゾーニング委員会は、敷地EA 896-Rに、「未知ではあるが、必然的に大きな影響を及ぼす極めて大規模な27ベイの修理・自動車整備工場」を含む自動車ディーラーの産業利用を許可しました。

「ゾーニング委員会は、2013年のサイパン・ゾーニング法またはSZL、10 CMC § 3511の法的基準を適用しなかったか、不適切に適用したので、プロジェクトを許可するゾーニング委員会の決定は、恣意的、気まぐれ、および連邦行政手続法、1 CMC § 9112(f)(2)(i)に基づく法律に従わない、提案しているプロジェクトに」と嘆願書は述べています。

さらに、ゾーニング委員会がSZLを適切に適用せず、住宅地の隣に工業用地を設置することの妥当性を厳しく検討しなかったことが、ゾーニング委員会によるさらなる法的不備につながった可能性があるとしています。

嘆願書によると、これには、必要な資格を持つプロのプランナーを理事会のスタッフとして雇用しなかったこと、経済的に中立でAnaksを潜在的な迷惑から守るゾーニング計画との関連で提案を評価しなかったことなどが含まれるとのことです。

「Anaksは、繰り返し理事会に情報を提出する時間の延長と、係争中の案件の審理を要求しました。しかし、理事会は、アナックスに訴訟に関する実際の通知も、聴聞の適切な機会も与えませんでした。最後に、周辺地域とアナックス・オーシャンビューの住民への影響を厳密に評価することなく、条件付使用許可を承認したゾーニング委員会の決定は、清潔で健康的な環境に対する権利に違反しています」と嘆願書は述べています。

https://www.saipantribune.com/index.php/no-judge-to-hear-anaks-homeowners-petition-vs-zoning-board/

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