＜サイパン＞IPIはDPLの債務不履行通知に従うと表明
IPIのハウヨ・チー所長は、インペリアル・パシフィック・インターナショナルは国土（公有地）局の債務不履行通知に従うと述べました。
同氏はインタビューで、IPIがDPLと会うスケジュールを調整中であると述べました。 IPI (CNMI) LLC社長のLingli Cai氏は現在島外にいるため、DPLとの会談は来週に予定される可能性が高いとしています。
直面する課題にも関わらず、IPIは遵守の約束を守り続けるとChi氏は述べました。
2024 年 2 月 28 日の違反通知の中で、DPL 長官テレシータ A.サントス氏は、IPI のリース契約に対する以下の違反を挙げました。
1) 火災保険、損害保険の未加入。 IPI は、適切な共同保険条項を条件として、IPI 施設内のすべての恒久的改善の保険金額全額をカバーする、拡張補償裏書が付いた有効な火災および損害保険の証明書を 30 日以内に提出する必要があります。
2) 賠償責任保険の未提出。 IPIには、施設および運営に対する有効な商業一般賠償責任保険の証明を提出するための30日の猶予が与えられており、DPLとCNMI政府が共同保険者として指定されており、不法死亡に対しては最低5万ドル、その他の不法行為に対しては1人当たり10万ドル、また1 件あたり 200,000 ドルが最低補償されます。
3) 政府の要件を提出しない。 IPI は、IPI の運営を管轄する他の政府機関からのすべてのライセンス、証明書、許可、およびその他の必要な許可のコピーを 30 日以内に提出する必要があります。
4) 所定の目的で施設を使用しなかった場合。 IPI は、250 室のホテル客室と関連アメニティを備えた高級ホテル、カジノ、および関連アクティビティを含むリゾートを建設、開発、運営する必要があります。
5) 総収入税月次申告書のコピーを提出しない。 DPL は、IPI に対し、2015 年 5 月から 2024 年 1 月までの期間のGRT 四半期および月次申告書を提出することを義務付けています。
6) 年次報告書および監査の提供を怠った。 DPLはIPIに対し、米国で認定および認可された公認会計士の監査を受けた2015年12月31日から2023年12月31日までの会計年度の財務諸表を提出するよう求めています。
7) DPL の事前の書面による明示的な承認なしに不動産を抵当に入れること。 IPI と Bright Mark Enterprises Limited、Shine Fast Limited、Power Grand Investment Limited、Prospects Smart Holdings との借地権抵当契約、および DPL が把握していないその他の抵当権は無効とみなされます。 これを解決する唯一の方法は住宅ローンを取り消すことだとDPLは述べました。
8) 敷地の放棄。 DPLはIPIに対し、ガラパンにホテル兼カジノの建物を完成させ、土地賃貸契約に定められた目的に使用するための誠意ある計画を書面で示すよう求めています。
サントス氏はチー氏に対し、IPIが30日以内にこれらすべての違反を是正できなかった場合、カジノ運営者は「自動的に債務不履行となり、賃借人の権利はすべて終了する」と伝えました。 DPLは、15日前までに書面による通知を発行し、IPIの敷地に立ち入り、取り外し可能な個人財産、貿易備品、設備を除くすべての建物、備品、および改良品を所有すると述べました。 DPL はまた、不法侵入の責任を負うことなく IPI を立ち退かせます。
「この問題に対処する上で、これが最後の手段として必要とされないことを望む」とDPL局長は述べました。
IPIがどのようにしてホテル・カジノビルの建設を再開し、完了させることができるかとの質問に対し、チー氏は「そのため、説明のための会議を設置している」と述べました。
