＜グアム＞低所得世帯が住宅を購入できるよう支援することを目的とする新しい法律
50万ドルがあれば、グアム住宅公社はエスクロー貯蓄口座を開設でき、低所得および中所得の住民に住宅所有への扉を開くことができます。
この資金は公法37-75として署名された法案107-37によって利用可能となり、「手頃な価格の住宅のためのGHC農村住宅サービスエスクロー貯蓄口座に資金を提供し維持するためにグアム住宅公社に50万ドルを充当する」とセン氏は述べました。 この法律の起草者であるジョー・サン・アグスティン氏はプレスリリースで述べた。
この法律は、米国農務省の農村住宅プログラムとの覚書におけるGHC側の合意を履行するのに役立つものです。
「現在、チャモロ・ランド・トラストの家族には、グアム住宅ローン・プログラムとネイティブ・アメリカン退役軍人プログラムという2つの形態の経済的ローン援助が提供されています。GHC、CLTC、USDAの間で最新の覚書が草案中であり、採択されれば、この第3の金融プログラムによりランドトラスト家族の金融機会が拡大することになる」とアグスティン上院議員はリリースの中で述べました。
今日の不動産市場で住宅所有権を獲得することは、多くの人にとって遠い夢となっており、平均的な一戸建て住宅の最低価格35万ドルの物件では20％の頭金が必要となっています。
上院議員事務所は発表文で、「サン・アグスティン上院議員は、これらの家族が安全で住みやすい住居を実現するためにサービスと経済的機会を活用することを期待している」と述べました。
「この新たな機会により、CLTC家族は賃貸から住宅所有に移行することができます。私は、住宅所有者になる機会を与えて人々を高揚させる方法を見つけたいと考えていました。コミュニティに深く根ざしたリーダーとして、私は島の住民に成長に必要なツールを提供し、永続的な影響を生み出す方法を見つけることに全力で取り組んでいます」とサン・アグスティン氏は述べています。
GHCと農村住宅サービスとの間で締結された覚書は、グアムにおけるUSDA RHS一戸建て住宅ローンの作成、保証、サービスに関連しています。
「MOUが締結されたことで、GHCはグアムにおけるUSDAの住宅支援プログラムの規定を促進し、支援し、MOUで定められた役割を果たし、RHS担保セクション502およびセクション504ローンの保証人として機能します」と法律は定めています。
新しい公法で義務付けられているエスクロー預金口座は、連邦政府を損失から保護します。
「グアムにおけるRHSローンの借り手の債務不履行からRHSを守るための資金源を提供すること。グアムの法律では、そのようなエスクロー貯蓄口座の作成と維持が許可されています。また、GHC 細則では、そのようなエスクロー預金口座を認可しています。GHCは、GHC-RHSエスクロー貯蓄口座に最低50万ドルの初回入金をする必要があり、そのような資金がUSDA RHSとのMOUに基づくGHCの義務を部分的に履行するための準備金として機能すること以外の目的で担保または使用されないようにする必要があります」と法律は述べています。
