＜グアム＞不動産業者が不動産法案の審議を要求、ペレス氏は議論を遅らせたことを擁護
ラジオ・バリガダにある64戸の低所得者向け住宅団地、サマー・ブリーズIの眺め。低所得者向け住宅税額控除プログラムで資金提供される最初のプロジェクトの公式オープンを祝うため、2023年12月6日にセレモニーのテープカットが行われた。
リック・クルーズ/パシフィック・デイリー・ニュース
グアム不動産協会は、議員らに「停滞した開発」への対応に役立つと思われる2つの法案について議論するよう求めており、委員会からこれらの法案を報告しなかったとして、監督委員長のサビナ・ペレス上院議員を名指ししました。
クリス・デュエナス上院議員は、法案175-37と51-37を現在の議会会期の議題に載せるよう公に働きかけてきたが、火曜日の試みは失敗に終わりました。
グアム不動産協会会長のニート・ムーニャ氏は声明で、ペレス上院議員が「今月の会期に間に合うように法案175-37を報告すると約束していたが、法案の起草者から迫られて法案の掲載に反対票を投じた」のを「失望して見守っていた」と述べました。
ペレス氏は声明でこれに応えました。
「適切な審査なしに法案を委員会から急いで出すことは、選出されたリーダーとしての透明性と説明責任を促進することを目的とした立法討論の誠実な努力を損なう」とペレス氏は述べています。
法案 175-37 は、グアム環境保護庁認定の高度窒素削減オンサイト廃棄システムを北部レンズ帯水層で使用することを認可します。
一方、法案 51-37 は、住宅地区の一戸建て住宅と同じ敷地に付属住宅を建設することを許可します。
ペレス氏は、法案 175-37 は「帯水層上の浄化槽の密度を大幅に高めることを目指している」と述べました。
同氏は、法案に関する公聴会で、同庁職員が「法案の提案が安全で、有益で、実用的であることを示す科学的証拠は提示されていない」と証言したと述べました。
ムーニャ氏は声明で、「流布されている誤った情報とは対照的に、グアム不動産協会は、議会で修正案が採択される可能性があるという理解のもと、法案 175-37 および 51-37 を全面的に支持し、承認する」と述べました。
「明確に言えば、現在の法律と規制の下では開発が停滞しているため、この会期中にこれらの措置を講じることは重要です。その間、住宅所有の夢を実現しようとしている家族は取り残されています」とムーニャ氏は言います。
ペレス氏は、グアム水道局が公聴会で「法案 175 の支持者によって提供された、開発密度の増加による唯一の水源帯水層への悪影響がないことを示すデータは存在しない」と証言したと言いました。
ペレス氏は、グアム EPA も「我々の帯水層での高密度の下水道のない開発に伴うリスクを国民が負うべきではない」と証言したと述べました。
ムーニャ氏は、GAR は議員らに「テクノロジーを取り入れてグアムの清潔さを確保するとともに、時代遅れの法律のせいで土地に建物を建てることができない土地所有者の意向を聞くよう」求めていると言っています。
ペレス氏は「委員会のプロセスは予定通りのペースで進み続けなければならず、私たち全員がこの問題に注意を払うべきだ」と述べました。
