＜サイパン＞Dotts弁護士「IPIは、その借地権の先取特権を保証します」
インペリアル・パシフィック・インターナショナルは、その借地権の先取特権を保証する、とその弁護士マイケル・ドッツ氏は伝えました。
「この保証の違反は、すべての資産の司法売却を誘発します」と彼は付け加えました。
NMI地裁のラモーナ・マングローニャ判事の、カジノ開発者が以前の請負業者であるPacific Rim Land Development LLCとの約定不履行と判断した最近の決定と命令に対して、IPIは米国の第9巡回区控訴裁判所に上訴しています。
Dotts弁護士は連邦裁判所に対し、IPIの上訴係争中に判決の執行の遅延を要請しました。
同弁護士はまた、判決の支払いを確保するための担保債としての不動産のIPIの借地権を提案しました。
パシフィック・リムの弁護士であるコリン・トンプソン氏は、IPIの滞留の申し立てが支払いを延期するもう1つの試みであるとして、反対の立場を示しました。
連邦裁判所は最近、元金と弁護士の手数料および費用を含む680万ドルの額で、パシフィック・リムに有利な修正された民事判決を下しました。
パシフィック・リムの反対に応えて、ドッツ弁護士はIPIの借地権は「ほとんど自由であり、負担はない」と述べました。
IPIは、ブラウンハウス、チャランラウラウ・ドーム、ジョイ・ビーチホテル、ルーシー・アパートメンツ、MGM、ミラー・エステート、クイーンズ・アパートメンツ、フレームツリー・テラスのその他の担保権益として申し立てを行なっています。
Dotts氏は、「現在訴訟中のFlame Treeリースの1ロットを除いて、他のすべての借地権は自由であり、負担はありません」と述べました。
同氏はまた、借地権は「680万ドルの判決を上回る」900万ドルと査定されていると述べました。
ドッツ弁護士によれば、IPIはCovid-19のパンデミックに続いて経済が回復し、市場が改善すれば、これらの借地権はその価値を維持すると考えると述べています。
「IPIは、労働力となる年齢35,000人未満の島であるサイパンのユニークな立場にあります」とDotts弁護士は法廷に話しており、「IPIは1,066人を雇用しており、Covid-19のため、知事の指示に従って営業を停止する必要がありました。IPIは、労働年齢の大部分[1,066]をサイパンで雇用していますが、ことによれば、永久に閉鎖し、労働者を解雇しなければなりません。サイパンの主要雇用主に対するCovid-19の影響は、一般化されたものとはほど遠いケースを示しています」と伝えました。
これらの状況は、控訴審での成功の可能性が高いことを示すために第9巡回区が要請するIPIを支持して、回復不能な傷害が急激に傾く可能性を示していますと同氏は述べました。
「IPIが証拠を提供できなかった、またはそのような証拠が存在したとの声明を出せなかったというパシフィック・リムの主張を却下する、元IPIの弁護士Joey San Nicolas氏の宣言にドッツ氏は言及し、とりわけ、従業員の資格は、IPIの記録およびファイル内にありません。これらの記録と文書はパシフィック・リムが単独で所有および管理しているものだと私は考えます」
ドッツ弁護士は、IPIがパシフィック・リムの独占的所有権、および管理下にある従業員の資格書類を証拠開示することができるので、IPIは略式判決を生き延びるはずであると述べました。
「一時停止は、サイパンの人々の財源への経済的影響が深刻であり、家族の日常生活が危機に瀕しているため、公共の利益は一時停止に有利に働きます。Covid-19の間、財政的苦痛を軽減することを考慮し、それを悪化させないように考慮すべきです。一時停止を拒否すると、この異常に困難な時期に多くの人々の生活がより困難になります」
マングローニャ裁判官は前回の裁判所命令で、サイパン銀行、シティトラスト・バンク、グアム銀行、およびファーストハワイアン・バンクからIPIが所有または管理する金銭を差し押さえるように米連邦捜査局に指示する、パシフィックリムの要請を認める執行令状を発行していません。
ただし、彼女はIPIの2回目の動議を認め、判決の執行を延期、または停止する動議を聴聞する時間を短縮し、2020年6月4日木曜日の午前9時30分に公聴会を予定しました。
しかし水曜日に、裁判官は裁判所がその申立てについて口頭での議論を楽しませるのではなく、提出されたブリーフについて決定を下すことを述べて、公聴会を破棄する命令を出しました。
パシフィック・リムは、560万ドルの業務費用の支払いを拒否した契約違反についてIPIを訴えました。
次に、IPIは、約束詐欺、約束手形に関する誘導の詐欺、消費者保護法違反、および契約違反について、パシフィック・リムに対して反訴しました。IPIは損害賠償の請求に対して反訴しています。
