＜サイパン＞NMHC「災害復旧プログラムを展開する準備完了」
米国住宅都市開発省との絶え間ない話し合いの後、Northern Marianas Housing Corporationはついに、連邦政府が資金提供するコミュニティ開発ブロック補助金-災害復旧プログラムを展開する準備が整いました。
NMH CCDBG-DRプログラム・マネージャーのキモ・ロサリオ氏は金曜日にオンライン・ブリーフィングで、昨年11月に2億4400万ドルが授与されて以来、多くの要件が満たされ、プログラムのポリシーと手順がHUDとNMHCの取締役会の両方から承認され、NMHCの準備が整ったことを伝えました。
NMHCはまた、住宅のための追加の災害復旧基金の割り当てでさらに1,030万ドルを授与されたと彼は付け加えました。
これらの追加の予算を住宅プログラムに注入するために、NMHCはプログラム・マッチプランの大幅な修正を準備する必要があります。
修正案は起草されており、現在、公開前に先住民の言語に翻訳されています。
公開されると、一般の人々はコメントを提供するために30日間の期間があります。
ロザリオ氏によると、30日間の期間の後、1,030万ドルがプログラムに投入され、住宅に追加の資金が提供され、当初の1億1,300万ドルから約1億2,400万ドルに増加します。
現在までに、この1月に実施された住宅プログラムの結果、NMHCから1,800件以上の事前資格申請が受け付けられ、そのうち1,775件は単独でサイパンからのものでした。
1,800件のうち、1,000件強が提出されており、そのうち929件がサイパン、78件がテニアン、9件がロタでした。
申請者がプログラムの資格を得ることが事前に決定されると、ローンパケットが申請者に配布されます。
「事前審査を行う理由は、応募者に書類集めの負担をかけて、後で不適格だとわかってはいけないからです」とロサリオ氏は言います。
金曜日の時点で、497件のローン・パケットが配布され、そのうち443件がサイパン、47件がテニアン、7件がロタでした。
497件のうち、175件が完成してNMHCに返却され、そのうちの155件はサイパン、16件はテニアン、3件はロタでした。
9件の融資申請が承認の準備ができており、そのうち7件はサイパン、2件はテニアンです。
アプリケーションの大部分は初めての住宅所有者向けであり、残りは住宅の再建またはリハビリを求めている人々向けです。
「初めて家を建てる人の割合が多いのは、土地の権利関係の問題があるからです。 HUDは、被災者であることを証明した家族を追い出すのではなく、初めて家を建てる人を対象に、台風の影響を受けたことを証明する必要のない新築プログラムを用意してくれました。つまり、台風MangkhutまたはYutuの影響を受けたことを証明する必要はありません」とRosario氏は説明しました。
ローンの収益は、家を建てるための不動産の購入、取得、またはリースに使用できると彼は付け加えました。
NMHCは住宅所有者のための保険契約の最初の年をカバーします。初年度以降、借り手は更新ごとに支払うことが期待されています。
「NMHCの目標は、月に少なくとも20件のローン申請のレビューを完了し、月に少なくとも10件以上のローンを完了することです」とRosario氏は述べています。
ロザリオ氏は、Covid-19のパンデミックに照らして請負業者が不足していることを認識し、NMHCは5〜10の再建または新築住宅プロジェクトをクラスター化またはグループ化し、入札に出すと付け加えました。
「私たちは実際に青写真を使って積極的なアプローチを取りました。NMHCは設計を考え出し、基本的にプロジェクトを最初から最後まで監視および管理します。DRファンドは当社の調達規制の対象となるため、監視（すべて）はNMHCにあります」とRosario氏は述べています。
ロザリオ氏は、借り手は点線に署名するだけで、あとはNMHCに任せることができると付け加えました。
「私たちは請負業者の不足を認識しています。それが、プロジェクトを少しずつではなくグループ化する理由を説明するでしょう」と彼は言っています。
ロザリオ氏によると、CNMIがこれらの資金を消費しなければならない期間は、資金が使われて経済に注入されなければならないことを意味するので、利点であるとしています。
「記録として、NMHCはすでに[災害復旧]資金をオフィス・スペース、家賃、人件費に費やしています。そのため、現在、その支出の大部分は、これらのプロジェクトの展開と実行に集中することになります」と彼は付け加えました。
NMHCには承認された請負業者の登録簿がありますが、請負業者が不足しているため、同機関は海外の請負業者にも連絡を取りました。
「不足しているので、基本的には、NMHCは「富を広める」だけです。十分な請負業者がいませんが、海外にも手を差し伸べており、本土の請負業者からいくつかのヒットを得ています」とロザリオ氏は言っています。
これらの家は、費用がかかり、定期的な修理やメンテナンスを控えるように、弾力性があるように建てられると彼は付け加えました。
公共インフラと経済発展
CDBG-DRプログラムに基づく公共インフラプログラムについて、ロザリオ氏は先週の木曜日の時点で、建設の建築およびエンジニアリング段階を完了した、または必要としないプロジェクトは、早ければ今週中に入札にかけられると述べました。
NMHCは、災害復旧資金の受領者（主に、公共事業局やコモンウェルス公益事業会社などの政府機関）と協力して、提案またはIFPの招待に必要な仕様を完成させています。
これらのプロジェクトのIFPの公告は、今週公表されます。
A＆E、契約管理、または環境コンサルタント・サービスを必要とするプロジェクトの提案依頼書（RFP）は、プロセスのIFP段階に到達する前に、NMHCによってまだ最終決定されています。
CDBG-DRプログラムの下での経済発展に関して、NMHCとマリアナ観光局は、観光マーケティングとプロモーションのためのRFPに協力しています。
この特定のプロジェクトの目標日は今月です。
「私たちは本当にそれを経済に注入するために、資金を使い始める必要があります」とロザリオ氏は言います。
ワーク・フォース・ディベロップメントと同様に、プログラムは今週中にRFPを出すために最終調整を行っています。
「私たちは資金を使うのに6年しかありません、そして6年は長くはありません…私たちはお金を使うためにできる限りのことをしています」と彼は付け加えました。
「十分な数の[申請書]がありますが、資金がなくなるまで、申請者を拒否することはできません。」
テニアン島とロタ島からの申請数が少ないことに留意し、NMHCはそこにいる人々にも申請書を提出することを奨励しています。
このプログラムには2つの異なる予算が米国議会から提供されました。1つは台風Mangkhutによる災害復旧の取り組みに対応するためのもので、もう1つはスーパー台風Yutuに対応するためのものです。
スーパー台風ユツの災害復旧活動のためにサイパンとテニアンに1億4000万ドル以上が提供され、ロタは台風マンクートの災害復旧活動のために4000万ドル以上を受け取りました。
詳細については、NMHC CDBG-DRプログラム（234-6866 / 9447/7670（サイパン）、433-9213（テニアン）、532-9410（ロタ））に問い合わせるか、www.cnmi-cdbgdr.comにアクセスしてください。
