＜サイパン＞IPI に対する権利侵害訴訟のデフォルト判決申し立てが認められ、一部が拒否される
上級裁判所のテレサ・キム・テノリオ判事は、アメリカン・ハーバル・エッセンス・グループ、アメリカン・クリエイト・ビューティー・コーポレーション、アメリカン・ドンショウ・コーポレーションのインペリアル・パシフィック・インターナショナルLLCに対するデフォルト判決の申し立てを一部認め、一部否定しました。
水曜日に出された26ページの命令の中で、裁判官は、原告の主張する「事故による私的な迷惑」についてはデフォルト判決を認めましたが、原告の主張する「既存の契約に対する不法な妨害」についてはデフォルト判決を拒否しました。
私的な迷惑行為とは、「人が自分の土地で何かをすることによって引き起こされるもので、それは合法的に行う権利があるが、その行為の結果が物理的な損害を引き起こすなどして隣人の土地にまで及んだときに迷惑行為となるもの」とされます。
Per accidensとは、「偶然または突発的な状況によって」という意味です。
契約の不法妨害については、被告が意図的かつ不適切に、原告と第三者との間の契約の履行を妨害し、第三者が契約を履行しないように仕向けた場合に発生します。
キム・テノリオ裁判官は、IPI社が原告の家主との賃貸借契約を不適切に妨害する意図があったことを原告が証明できなかったと判断しました。彼女は、原告が被告の不適切な動機を示す十分な証拠を提供していないことなどを指摘しています。
ガラパンにある3つの事業所は、IPIが彼らの道を塞ぎ、事業の運営に影響を与えていると訴えていました。これらの事業所は、IPI社のカジノリゾート建設プロジェクトの真向かいに位置しています。
3事業所は2019年にIPIを提訴し、私的な迷惑行為とビジネス上の将来的な利益に対する不法な妨害行為を訴えました。
彼らは裁判所に対し、IPIが彼らに損害賠償と裁判費用を支払う義務があると認める命令を出すことを求めています。
両社の代理人はロバートT.トレス弁護士、IPI社の代理人はスティーブン・ナッティング弁護士が務めています。
この訴訟によると、原告はコーラル・ツリー・アベニューにある商業スペースを賃貸していました。
IPIは2018年12月20日、原告の賃貸物件のすぐ近くに延びるコーラル・ツリー・アベニューの大部分の大規模な掘削を開始した、と彼らの訴状には述べられています。
IPIは、深さ2フィートの溝を掘り、原告の賃貸施設の入り口から徒歩や車両の通行を遠ざける迂回標識を掲示しました。
その後、IPIとその請負業者は、その工事を同社のカジノとホテルのメイン・エントランスに方向転換し、オープントレンチを残したと訴訟は述べています。
原告は、道路工事について、沿岸資源管理部門、公共事業部門、環境品質部門、コモンウェルス・カジノ委員会に苦情を言ったといいます。
DCRMによると、IPI社は道路建設のための主要な立地許可を取得しており、建設現場を検査したところ、許可違反は発生していないと判断されたとしています。
DCRMは、IPIが行っている作業を引き続き監視すると述べました。
2019年3月21日、IPIはようやくコーラルツリー通りの舗装補修工事を完了させ、溝を埋め戻したが、「それでもなお、迂回路の標識を維持して同地域へのアクセスを妨害し続けている」と本訴訟では述べられています。
キム・テノリオ判事は、2021年12月14日午前9時に、原告が主張する私的迷惑行為 per accidens に起因する損害賠償額を決定するためのヒアリングを設定しました。
また、原告に対して、「被告の事故による私生活上の迷惑行為によって引き起こされた原告の土地の使用と享受の喪失に起因する利益の損失またはその他の損害に合理的に関連する」証拠を提出するよう命じました。
