＜グアム＞GHURA、競争の激しい家賃市場でセクション8の補助金を引き上げ
グアム住宅都市再生局の委員会は先週、セクション8賃貸支援の2022年会計年度の支払い基準を承認しました。
この承認は、セクション8のバウチャー参加者の家賃補助を計算する際に使用される補助金の上限額の引き上げを伴うものであると、プレスリリースで述べています。
GHURAの調査によると、過去数年間の適正家賃が遅れており、セクション8バウチャー保有者が賃貸市場から排除されていることが明らかになったとGHURAはリリースで述べています。
この調査の結果、GHURAによると、承認された2022年度の支払い基準は、以下のように増加しています。
– 4ベッドルームのユニットで月額731ドル、および
– 3ベッドルームのユニットでは、2019年度と比較して、月額516ドル。
障害者のための合理的な宿泊施設の支払い基準は、同庁によると、次のように増加しています。
– 4ベッドルームのユニットでは1カ月798ドル、そして
– 3ベッドルームのユニットでは月額677ドルとなっています。
また、この日の会議では、セクション8の入居者に対する光熱費（電気代、水道代を含む）を8％から10％、ペットボトルのガス代を3％値上げすることも承認されました。
米国住宅都市開発省は、支払い基準の調整を行うために、年に一度、公正な市場家賃の査定を行うことを要求していますが、GHURAはこの点について、次のように述べています。
調整を行うことで、非常に競争の激しい賃貸市場において、セクション8の参加者が貸し出す住宅を確実に見つけることができるでしょう」。新しい支払い基準レートは、新たに参加を認められた参加者と、新たな契約を締結した参加者に適用されます」と同局はリリースで述べています。
GHURAのエグゼクティブ・ディレクター、レイ・トパスナ氏は、「私たちのコミュニティに住むことを好む軍人の友人たちから大きな影響を受けている」市場で競争力を持たなければならないことを認識していると述べています。
GHURAの運営/管理予算は、2019年度と比較して2,900万ドル増加し、セクション8だけでも700万ドル増加していると、トパスナ氏はリリースで述べています。
GHURAは、主に連邦政府の住宅資金で賄われています。
「すべての家主に、セクション8の入居者に貸すことを検討することをお勧めします。パンデミック発生時から今日まで、私たちは家主に期日通りに支払いを行ってきましたし、期日通りの実績を継続することを約束します」と同氏は付け加えました。
HUDがGHURAの住宅プログラムに資金提供
米国住宅都市開発省は、GHURAの住宅プログラムの主な資金源であり、2019年度の助成金総額は4,290万ドルに上ります。
その金額のうち；
– 3,020万ドルは、セクション8住宅選択バウチャープログラムに充当され、2,600世帯以上が恩恵を受けました。
– 390万ドルは、低所得者向け住宅プログラムに充当されました。
– 210万ドルは、公共住宅の資本金に充てられました。
– HOME Investment Partnershipsプログラムに100万ドルを投入しました。
– 897,000ドルは、GHURAのContinuum of Careプログラムに充てられました。
