＜サイパン＞CUC を訴えた地主に有利な判決
上級裁判所のジョセフ・N・カマチョ判事は、サドグ・タシにあるサブラン氏の土地に100万ガロンの貯水槽とフェンスを設置したとして、コモンウェルス電力公社CUCを訴えたコンラッド・ムーニャ・サブラン氏に有利な裁定を下しました。
35ページに及ぶ判決の中で、カマチョ判事は、違憲の収用が行われたと述べ、収用権がないにもかかわらず、CUCは逆収用訴訟で責任を負わされる可能性があると付け加えました。
サブラン氏の逆取得請求については、時効によって妨げられることはないとカマチョ判事は付け加えました。
同氏はまた、関連不動産の掘削とウォーターシャフトは恒久的な不法侵入であると述べました。
「コモンウェルス、あるいは少なくともコモンウェルス内の組織は、私有地に入り、土地の一部を掘削、整地し、井戸を掘り、その一部に水タンクを設置したが、正当な補償を提供しなかった」と判事は述べています。「その後、水槽はフェンスで囲われ、それによって物理的に土地を占有し、所有者がその部分にアクセスするのを拒否した」
もし、裁判所が、…同機関が、土地収用の権限を持たないだけで、私有財産を物理的に処分する責任を免れると結論付けたなら、コモンウェルスは、政府機関が不動産を使用しても、その対価を支払わずに済むことを期待して、不動産を取得することで利益を得る機関に土地収用の権限を意図的に与えない逆インセンティブを持つだろう」 と判事は述べました。
「その代わりに」と判事は付け加えて、「一般的な当たり前のルールに従わなければならない、それは、政府は常に、取ったものに対して支払わなければならないということである」と述べています。
Brien Sers Nicholas弁護士が代理人を務めるサブラン氏は、CUC を逆非難の請求と不法侵入の請求で訴えました。
逆非難訴訟では、政府が正当な補償を行わずに原告の財産を奪った場合、原告は政府に金銭的な裁定を求めています。
カマチョ判事は、逆非難請求と不法侵入の請求で支払うべき正当な補償額については、別の審問で扱うと述べました。
また、CUCとCNMI政府のどちらの被告が違憲の占有に責任があり、どの程度責任を割り当てるべきかという問題も、別の審問で扱われると判事は述べています。
同判事は、10月18日午後2時30分より220号法廷で状況説明会を予定しています。
2013年、サブラン氏はCUCが自分の土地にMaui IV Water Tankを建設したこと、またCUCが金網を建設して同じ地域にある自分の他の土地にアクセスできないようにしたことを知りました。
サブラン氏は2015年にCUCとCNMI政府を相手に訴訟を起こしました。
CUCはコリン・M・トンプソン弁護士、CNMI政府はクリストファー・ティモンズ弁護士、ケイシャ・ブレイズ弁護士、J・ロバート・グラス弁護士が弁護を担当しました。
