＜サイパン＞IPIは現在、チャラン・ピアオ（Chalan Piao）の物件から賃料を徴収
インペリアル・パシフィック・インターナショナル（IMPERIAL Pacific International）は、その子会社Green Estate Holdings (CNMI) LLCを通じて、5年以上前にChalan Piaoで賃貸していた物件の賃料を徴収していると、テナントの1つであるYCO Corp.は述べています。
その代表者によると、YCO Corp.はGreen Estateに毎月4,000ドル近くを支払っているとのことです。
YCO Corp.によると、以前はこの物件の元の所有者であるイグナシオ・アルダン（Ignatia C. Aldan）氏に家賃を支払っていたとしています。
アルダン（Aldan）氏とグリーン・エステート（Green Estate）の間の賃料支払いに関する契約書は2017年2月20日に締結され、一方、賃借権の譲渡は2017年3月14日に締結されました。この2つの文書は、5年以上後の2022年10月20日に、コモンウェルス記録官に「記録のために」提出されました。
賃貸借契約には次のように記載されています。
「Aldan は、現在残っているリース期間中、賃借人から支払われる賃借料を引き続き受け取ることができる」
「ただし、いずれかのリースが Green Estate（またはその関連会社もしくは被指名人）に譲渡された場合、 Aldan は当該リースに基づく賃料を受け取る権利を喪失するものとする。連邦記録官への譲渡の記録は、当該リースに関する上記の Aldan の権利の自動的な終了として機能するものとする」とあります。
また、賃借料支払契約は、Aldan に対し、「リース違反またはリースに起因するその他の問題に関して、リースの賃借人またはその他の人物に対して訴訟を開始または維持する」権利を与えないことを明記しています。
この物件には、IPIが建設資材の倉庫として使用しているChalan Piaoの6,833平方メートルの土地と、YCO Corp.が借り、Blue Sky Supermarketに転貸している1,945平方メートルの土地が含まれています。
YCO社の担当者によると、借りている不動産の権利がIPI社の子会社に移ったことは知らなかったという。
「2022年10月20日まで、グリーン・エステートとアルダン氏の取り決めを知らなかった」とYCO Corp.の担当者は述べました。
IPIはYCOに、今年の11月からIPIがChalan Piaoの物件の毎月の家賃を徴収すると通知した。
しかしYCO社は、すでに11月分の賃料をAldan氏に支払っていると言います。
また、Green Estateが借りている物件には、宗教団体が借りている3,167平方メートルの土地も含まれています。
元IPI建設現場安全管理者のVicente “Kobre” Aldan氏は、カジノ投資家を声高に批判していますが、IPIは、連邦裁判所がIPIを訴える人々への支払いとして利用できるよう、説明すべき資産を「隠して」いたようだと述べました。
同氏はまた、IPIとIgnatia C. Aldan氏の間の契約は一方的であると考えています。「契約書が地主に訴えてはいけないと言っているのはおかしい」と同氏は付け加えました。
バラエティ紙は、IPI社からのコメントを得ることができませんでした。
